e房网讯：最近，居住在上海的王洋（化名）有了很大的中产焦虑感。
作为上海本地人，他的“原始积累”比起很多外地人都要来得早，在他大学时期，家里人已经为他添置了房子，而他自己也在同一小区买了一套房，眼看着两套原价才100万元（人民币，下同）的房子都涨到了800万元，他心里有些忐忑。
不过，最近他对香港房地产市场产生了浓厚的兴趣，在联系好香港的地产经纪人后，他开始了看房之旅。
在香港走了一圈以后，王洋直呼“太便宜了”！例如，近日李嘉诚旗下的长实地产（ ）推出新楼“海之恋”第三期，打完折后，每平方英尺价格为12474港元~18256港元（约为每平方米12万~ 万元人民币）。
在王洋看来，香港的新盘价格才每平方米12万元，而自己已经有十年楼龄的房子也能卖到8万元，中间的差别已经不远。加上香港的楼盘租金几乎可以完全支付贷款，无论怎么计算，他都觉得相当划算。这一次，他决定出手试一试运气，哪怕要多支付30%的税率。
像王洋一样，对于香港房地产市场感兴趣的人不在少数，还有不少人已经拿出“真金白银”来支持香港房地产市场。根据香港特区政府税务局数据，2016年至2017财年，共有2709宗需要非香港居民缴纳买家印花税的情况，同比上升了 %，而金额也同比增加了 %，至 亿港元。
地王频现的香港市场
2017年注定是香港地产界的“大时代”。在今年2月，龙光地产及合景泰富联合拍得了香港鸭脷洲利南道一块住宅地皮，作价168亿港元，折合每平方英尺楼面地价 万港元，已是香港“地王”；而在5月16日，经历一轮激烈竞价，香港本地地产开发商恒基地产（ ）以 亿港元的价格投下位于中环的美利道商业用地，这块香港特区史上相当贵地皮，将鸭脷洲“地王”远远甩在身后。
该地皮原本是多层公众停车场，在1973年落成启用，今年5月1日终止运营，面积大约 万平方英尺，相当低及相当高可建楼面面积分别为 万及 万平方英尺，折合每平方英尺地价约5万港元，是香港相当高的成交楼面价，预计可建40多层高的甲级商厦。
根据卖地条款，中标发展商需要负责兴建公众停车场，相关面积会纳入项目总楼面内，还需要负责兴建行人过路设施、拆卸现有建筑物以及进行环境评估等，所以建筑成本会比较高，而且项目落成后，禁止拆售。
恒基地产副主席李家诚称，会把这