作为对房地产市场洞悉力最1强的群体，房企的积极乐观举措具有一定说服力，而相关政策的转向也刚好印证了这一点。首先从流动性看，央行于4月份下调准备金率，并强调要坚持积极的财政政策取向不变，保持货币政策稳健中性，注重引导预期，要“降低企业融资成本”，这是2015年12月的会议后首度重提降低企业融资成本，货币政策已由实际偏紧回归中性。尽管这一次准备金率下调主要用于替换到期的MLF，且几无可能直接流向楼市，但从历史表现看，降准往往伴随着房地产市场的新一轮爆发可能，且对于市场对于房地产的信心提振起到极为关键的作用。

房地产调控政策上，也出现了两大变化。一是部分城市出现调控力度放松迹象，像南京、郑州、长沙、武汉等多个二线城市配合出1台人才引进新政，降低外地人才落户和购房门槛。

二是政策力争保全甚至是挖掘更多刚需性住房。房地产市场对于国家财政性收入的重要性不言而喻，当前经济增速放缓，国际贸易摩擦不断加大，经济下行压力有增无减，因此不能过度打压房地产市场，但考虑到房价过高的风险，因此挖掘刚需性住房也成了无奈但也是最实用的办法，具体措施包括鼓励和保障公积金贷款以及扶持刚需买房等。