深圳建筑企业施工的法律风险及防范

建筑企业挂靠施工的法律风险及防范

关键词：建筑企业法律风险、挂靠施工法律风险、法律风险

建筑企业挂靠施工的现象在现实中是常见的，这种方式使被挂靠企业常常承担着极ji大的法律风险，甚至有些风险影响到企业的生存问题。

建筑企业挂靠施工中，被挂靠企业面临的法律风险有：1，法律规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义，签订的建设工程施工合同无效，因合同无效给建设方造成经济损失的，应当由被挂靠业来承担。2，对建设工程的质量承担连带责任。《建筑法》规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。3，对建设工程的对外债务承担法律责任。被挂靠企业作为法律上的承包主体，是该建设工程的债权的享有者和债务的承担者。如果是以被挂靠企业的名义对外签订采购合同，在工程施工中往往出现挂靠人与供应商等第三人之间的债务纠纷，法院将会判决被挂靠企业承担给付责任。4，可能面临行政处罚。《中华人民共和国建筑法》第66条规定：“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。

被挂靠企业法律风险的防范：一，对挂靠单位进行事前风险控制（要求挂靠单位提供基本经营资料、了解挂靠单位的资信情况、在签订内部承包责任担保协议）；第二，采用内部承包方式。不采取挂靠方式承包建设工程，而是采取内部承包协议的方式，因为内部承包是法律所允许的，将挂靠项目实实在在地转变为被挂靠企业的自有项目。第三，严格控制合同履行过程中的风险。被挂靠企业要成立专门的项目管理组，严格控制工程质量。第四，工程竣工后，被挂靠单位可要求挂靠单位将竣工的相关资料报公司备案，并将挂靠工程上所发生的债权债务情况以书面形式给予说明。

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