房屋维修：维修是比较大的修整，房屋维修是指影响到入住安全，如房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的；整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的；外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用

1）对房屋的日常保养。

（2）对房屋破损部位的修缮。

（3）对不同等级房屋的装修及功能的恢复、改善。

（4）结合房屋的维修加固增强房屋的抗震能力等工作。

房屋维修的意义在于：

（1）维持和恢复房屋原有质量和功能，以保障住用安全和正常使用。

（2）对现有房屋进行改建或改造，以提高其使用功能，适应居住需要。

（3）对房屋建设中的设计或施工缺陷，采用返工及补救措施。

（4）维护保养房屋，减缓损耗速度，延长房屋使用年限，减少对房屋建设 的投资。