验收全装修房,装修专家认为可以通过以下比较直观、简单的要点来验收。

?,?,?,?1.,门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,不上锁是否会自动关上或打开。此外,还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。

?,?,?,?2.,墙壁:环视墙身或用手触摸,便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。

?,?,?,?3.,地板:看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。

?,?,?,?4.,卫生间:在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,与楼上业主商议,用同样方法,便知天花板会否渗水,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落,坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。

?,?,?,?5.,厨房:应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

?,?,?,?6.,电路:应留意单位内的电路有无更改,电路容量是否足以负荷电器设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮,如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

1、在验收房子前要拿好钥匙

2、装修材料确认单也是验收时不可缺少的

3、验收结构。

4、核对工程项目

5、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等等,有差错应及时交涉。

6、小高层装修后有时会出现这样一个问题,层高与发展商的承诺得不相符,层高在装修前本来就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。

7、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题

8、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节

9、有些空置下来的结构大家一定不能忽视,尤其要注意尺寸

10、仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,变动应当记录在案,

11、首先应当检验给排水管是否通畅

12、在龙头下接杯水,注意观察是否存有锈迹

13、观察给排水管位置是否合理

14、验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电,再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

15、要检查各屋灯头、插座是否有电

16、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位

17、煤气管道验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

18、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量

19、注意看墙体转角线是否笔直

20、要检查墙面下是否存在空鼓

21、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密

22、检验地板要看整体配合

23、进一步地板检验漆膜是否光滑

24、检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻,苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气,有些涂料甲苯二异酸的含量超标,其蒸汽有毒性,会刺激眼睛。

25、要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行

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