天津房屋质量验收步骤,夏季怎样验收房子？

二、夏季怎样验收验收房子

（一）检查通风采光效果,一般来说,收房验房中主要检验其功能、采光、质量及不良处所。主要存在门框与墙之间密封不规范。窗外密封不严、堵塞出水口现象,窗框、窗扇有坏损、变形、开启不灵活等问题,金属件丢失、封条不规范、破损、脱落、欠缺等现象。

（二）查土建结构有无安全隐患,其中应首先留意墙面是否空鼓,墙体裂缝、裂纹是否存在,而绝大多数墙体裂纹在承重墙、轻体墙衔接处门哑口上角处,保温墙、施工缝之间。

（三）查防水杜绝跑冒滴漏,查看顶面以及水管接头是否有渗漏现象,烟道排风口过低,地面有空鼓、裂纹现象。卫生间：管路布局有不尽合理现象、顶面有渗漏、墙面凹凸不平、地面裂纹空鼓、防水高度不到位、预留装饰面过高、相关设置不全、防水涂料不环保等问题。

（四）查看房间电路设施,值得注意的是,业主在验收时,对房间中的电路设施往往会忽略,存在的主要问题是欠作用标识及简易图。因此,对验收的毛坯房供电的系统、空调安装位置、消防系统、燃气、电视、照明、智能等相关问题都要了解清楚。另外,检查验收则主要确认电路是否安全,个别插座相线接法相反,是否有缺地线、零线的现象。

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