天津业主验房开发商满足哪些才能交房？

开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件,具体到实际生活中,购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢？首先应该由开发商出具一些证明材料,购房者应注意看开发商是不是能够提供以下证明：

（一）主体工程和配套设施建设经规划部门核实,并取得核实证明文件,主体工程竣工验收合格,并向建设部门报送备案材料,取得受理凭证。

（二）庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

（三）配套绿化按要求建成,并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件。

（四）用电纳入城市供电网络,并正式供电,电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件,排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件,使用城市集中供热的,供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收,完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接,取得燃气企业出具的验收合格证明文件。

（五）庭院的道路、照明等配套设施经过竣工验收合格,出具验收报告,

（六）已选聘前期物业服务企业,办理物业承接查验手续,

提醒购房者,开发商还要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》来证明自己交付的房子符合交付条件。购房者要仔细查看原件,发现问题一定要及时与开发商协商解决,必要时可以请律师陪同看房,如果对面积,主体结构等存在疑问可以请专业机构进行测量,如果真的是开发商的问题,可以要求退房、维修、赔偿等等措施补救。

,