商品房保修期限验房请找天津卓信验房咨询

正常情况下,各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水,保修3年,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏,保修1年,墙面、顶棚抹灰脱落,保修1年,墙面空鼓开裂、大面积起沙,保修1年,供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期,卫生洁具保修一年,灯具、电器开关保修六个月,其它部位、部件的保修由房地产开发企业和用户自行约定。

保修期从房地产开发企业将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏,由房地产开发企业免费维修,因商品房存在质量问题,保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响,购买人可以要求房地产开发企业承担赔偿责任（因用户不当使用或擅自改动结构,设备位置和不当装修等造成的质量损失,开发企业不承担保修责任）。

当房屋整体结构质量不合格时,购买者可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新检验。经检验确属不合格,购房者有权退房,房地产开发企业除退还购房款本息外,还应支付一定比例的违约金。

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