天津业主如何进行验房,应该注意哪些问题？

（一）注意看文件是否齐全：尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下：

1、《住宅质量保证书》

2、《住宅使用说明书》

3、《竣工验收备案表》

（二）注意看是否符合合同约定：

1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。

2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。

3、确认结构是否和原设计图相同

（三）注意入户检查房屋质量

1、检查门窗是否合格,有无破损。

2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。

3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。

4、检查室内墙面是否平整光泽,地面是否平整、清洁,窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

5、检查地面是否平整,装了地板的注意地板的质量。

6、检查装修的标准是否合格,是精装修的,要看是否使用了合同约定的标准进行装修。

由此可以看出,房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房,最后还要提醒大家,如果怀疑房屋存在质量问题,可以聘请专业检测机构对房屋质量进行鉴定,并整理收集充分的证据。如果不懂怎样取证或者遭遇开发商推脱责任,建议您聘请律师协助您解决。如果证明确实属于房屋质量问题,除了退房,赔偿购房房屋的损失,还可以要求开发商对由于房屋质量导致的人身财产损害作出适当赔偿。

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