收房时要查看文件请找天津卓信验房

1、购房者在收房时,应当要求开发商提供《商品房面积实测技术报告书》。

房屋在竣工时的实测面积是结算房款的依据,如果产生了面积的纠纷,也是购房者行使合同约定权利的依据。购房者在查看《商品房面积实测技术报告书》,不但应该看最后的测量结果,还应该看共有建筑的公摊部位以及公摊面积的计算方法,根据购房合同,查看是否有不应计入的公摊面积。

2、购房者在接收房屋时,应该要求开发商提供《物业管理公约》。

如果公约上在内容上有明显不合理的内容,应及时向开发商提出质疑,必要时可以向房地产管理部门投诉。

3、购房者在接受房屋时,应该要求开发商提供《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。

根据相关法律法规,开发商必须提供《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(取代原来的竣工综合验收合格证,依据《中华人民共和国行政许可法》,国务院在《国务院关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》(国发[2004]16号)中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收),其中一方面是验证,另一方面也要看验收合格证取得的合法性。

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