天津卓信为您总结验房的重点大揭秘

一是房屋尺寸。因为房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题,出现面积缩水的问题,因此需要特别检查。

二是检查卫生间是否漏水,因为施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。

三是在验房时要留心厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

四要看是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准,一是初装修,二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。

五是验室内各种构建交付的成品是否完好。包括室内墙面是否平整光泽,地面是否平整、清洁,窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

此外,对于一些细节的检查还需要相关的建筑专业单位来进行,因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。例如房屋墙面平整度、垂直度,门窗四周是否顺直平整,专业管线的位置是否合理,质量是否过关,房屋室内各种材料的质量是否合格,房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格等。