天津卓信的验房师收房时怎样检查房屋质量

一般房产商通知业主的收房时间会比较早,开发商在收房前通过挂号信或媒体公告的形式通知买家,告知具体收房的时间、地点及须准备的资料,准备好以上资料后就开始收房了,收房时要注意检查以下几方面的问题：

（一）楼房现场验收,开发商应出示“三书一表”原件,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》,购房者要注意检查开发商是否能够出具这些证书。

（二）购房者领取房屋钥匙后,并由开发商委任的接待人员带领,到所购楼房依双方约定的标准查验房子的状况,购房者可以自己准备一些尺子、绳子等工具, 测量一下面积、地面平整度等。

（三）填写《住户验房交接表》,购房者对验房如有不满意的地方, 要将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为双方协商解决的书面依据。

在这里要提醒您,购房者收房时不要草率签字,因为一旦在《房屋交接验收单》上签字接收,则开发商即完成了交付房屋的义务。所以,购房者在房屋交接验收中如发现与合同或法律法规不符的应在《房屋交接验收单》中予以注明,并明确开发商修复、更换时间及违约责任,直至合格再签字收房。