房贷新政首周广州仅建行执行 利率未下调

时间：2015-04-09 05:01:53 来源：中国新闻网 点击量：106

中国央行3月30日联合住建部、银监会发布房贷新政，意在促进房地产市场平稳健康发展。新政推出一周后，广州没有银行调整首套房贷款政策，而在二套房新政方面，仅建设银行一家正式执行。

“融360”(互联网金融智能搜索平台)8日发布报告显示，目前广州的23家银行中，仅建设银行开始执行二套房首付四成这一政策，但利率未有下调，依然为基准上浮10%。其他家银行二套房首付仍规定为七成。在首套房利率方面，广州房贷市场23家银行中，提供9折利率的有两家，分别为汇丰银行及邮储银行；有11家银行提供9.5折利率优惠。此外，有8家银行提供基准利率。

继去年9月30日推出房贷新政后，时隔半年，中国央行再度放宽房贷政策。据克而瑞统计数据，去年广州一手住宅套均总价为173万元(人民币，下同)，如果二套住房首付从七成降至四成，则可减少52万元的首付。

合富房地产经济研究院认为，下调二套房首付和利率不是“救市”，而仅是恢复到严厉限制改善购房之前的正常水平，是贷款政策的回归。

“融360”分析称，对于此次新政，银行需要一段反应时间，不会像降息一样马上落实到位，调整速度与“9·30”新政下发后，逐步落实“认贷不认房”的首套房认定标准比较相似，预计全部落实还需半个月左右的时间。