圣象：家居电商不能只靠线上

时间：2015-05-27 03:03:54 来源：九正建材网 点击量：93

房地产市场十年来不是按照市场规律发展的

地板行业作为房地产市场的下游产业，与后者的行情变化息息相关。2014年以来，房地产市场普遍出现疲软现象，尤其像北京这样的地方，出现了明显下滑的趋势。最近，各地各个中小城市的限购都在放开。

对此，郭辉认为房地产市场跟当地土地财政等因素有关，严格意义上来讲，房地产行业不是按照市场规律发展的，有很多政策的干预。

房地产受到政府行政的干预比较多，这十年来调来调去，一直处于波动的一个状态。郭辉认为中国的土地财政政策导致一些地区政府急于卖地获得当期利益，这样建的房子很多，当地的需求却不足，所以出现了所谓的鬼城。

如何解决房地产市场的问题?郭辉认为中国城市很多，面临的情况比较复杂，一刀切的解决办法的确是不现实的。他希望房地产回归它本来的属性，把一些投资的行为挤出去，需求量不大的城市，不应该控制;需求量大的城市，还是要真正按照市场规律来办。

郭辉认为新政府执政后，采取了很多改革措施，总体上来讲还是让市场为主导的这样一个改革思路。他说：房地产多多少少前几年很多地方变成了一个投资、赚钱的一个行业。实际上，严格意义上来说这是应该控制的。比如很多发展中国家、德国、欧洲，几十年、上百年房价是基本稳定的，没有人在房地产上做投资、赚取利润，基本上没有机会，这就是大城市。中国的大城市怎么保证房地产业回归它本来的属性?让真正住房的人买房子，而不是用来炒作、投资、短期赚钱。这些应该是股票的事情。房地产不应该这样玩儿。

郭辉表示，作为房地产的下游企业，地板行业希望房地产市场能够有一个稳定的增长，这样消费者有一个很好的预期，我们也会有一个很好的布局。

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