专家为您解读危房鉴定标准

时间：2016-02-25 09:30:55 来源： 点击量：374

   什么是危房呢？古人云：危楼高百尺，手可摘星辰。但是现代的“危楼”可不是这样的哦。最常见的房屋危险标志就是沉降、倾斜和裂缝，当您家出现这几种情况可要留心了，必要的时候就需要专业的第三方检测机构来进行危房鉴定了。

今天，小编不负众望请来了房检站的专家为大家解读危房鉴定的相关标准。

    首先，专家为大家普及了危房的官方定义：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

其次，按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋安全标准为：

A级：完好房，也就是非危险的住房；

B级：基本完好房，可能存在危险点的住房；

C级：一般损坏房，局部已经出现危险的住房；

D级：严重损坏房，整幢住宅处于危险状态。

    A级和B级并不属于危房，C级和D级属于需要进行危房鉴定和加固的危房。

    最后，申请进行危房鉴定需要提交哪些资料呢？

1、申请表1份(向安鉴所领取)。

2、产权人提供产权证复印件，使用人提供租赁证复印件，集体土地上的所有人提供土地使用证复印件，相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件，相关利害人如系单位在申请表上盖章。（以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明，单位请提交主管部门证明。）

3、鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。

    专家提醒您：如果建筑不能保证居住和使用安全，请您务必要以安全为第壹位，及时搬出并且联系专业的第三方房屋检测机构来进行危房鉴定，按照鉴定结果进行相应的改造与加固。

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