销售楼房-沈阳楼房销售哪家好-铁岭楼房销售哪家好

一位好的售楼员要重视(1)技术专业素养的塑造:掌握企业、掌握房地产行业与常见专业术语、掌握消费者特点以及选购心理状态、掌握网络营销有关內容。它是对一个售楼员的强制规定(2)综合性工作能力的塑造:观查工作能力、語言应用工作能力、人际交往能力、优良质量。它是对售楼员工作能力的规定。(3)摆脱一些具有的问题:言谈举止偏重于大道理、喜爱随时随地辩驳、谈话内容无重中之重、言不由衷的奉承、懒散。这种问题会让顾客对你造成抵触，应竭力防止。

做为一个售楼员，招待顾客前需清晰把握以下几点:

1、把握新开楼盘开发商的基础状况、工程设计公司、景观设计公司、建筑工程公司、所在位置、交通出行状况、本质发展潜力、用地性质、应用限期、行为主体建筑构造及拿房时间等。

2、把握全部企业的总面积尺寸、企业房屋朝向、楼高、建筑装饰材料、每平米市场价及均值市场价、住宅小区状况、住宅小区整体规划、将来发展前途、与本区类似物业管理对比的优点、支付方式

房地产业基本知识——房子利用率

房子利用率都是具体总面积和总建筑面积比例，用作考量房子的性价比高的高矮，占有率越小，性价比高就会越低。当今所购买的房子全是依照总建筑面积来测算楼价的，但针对买房者而言，通常较为关心具体总面积，因而在房产销售上，务必明白这一专业知识。

此外在算利用率的那时候，大多数选用中心线总面积来测算，也就是说将房子的内墙的定位点为界，来开展相对的优化算法。但这类优化算法精确度并不是非常好，由于它算作了墙体一半的标值，利用率没法恰当计算。

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