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房产销售，房子在质保期内出現产品质量问题，如经质保企业检修后造成房子应用作用遭受危害，或因主体工程品质不过关给购买人导致损害的，依据工程项目质量保证书房地产商应担负承担责任。购买人觉得主体工程品质不过关的，能够向《住房质量保证书》中标明的工程施工质量监管企业申请办理再次核实，经核实确属不过关的，购买人有权利退房。住房质量保证书，是地产开发商将新完工的房屋出售给购买人时，对于房屋质量问题向消费者作出服务承诺的书面形式文档，具备法律认可。住房使用手册，《住房使用手册》就是指住房售卖企业在交货住房时出示给客户的，告之住房安全性、有效、使用方便及有关事宜的文字。住房使用手册理应注明房子平面图合理布局、构造、附设机器设备、服务设施、详尽的构造（标明载重构造的部位）和不可以占据、毁坏、移装的住房现有位置、同用机器设备及其住房应用要求和严禁个人行为。

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