差异化是企业竞争力的核心，相对优势是莫大的优势。丹东东方日升房地产开发有限公司根据需求对象的需要，为客户提供楼房销售不同类型的服务，让客户了解相房产中介关咨询信息，供决策之用。在公司业务的快速发展下，我们公司服务范围已经覆盖辽宁;吉林;黑龙江;北京，且具有效率高的特色。

销售楼房的公司-哈尔滨楼房销售-北京楼房销售。 随着近几年我国经济的高速发展，雨后春笋般涌现了大批中小企业。丹东东方日升房地产开发正是凭借在职员工各类专业资质水平高的优势，在楼房销售中脱颖而出，以效率高的优势打造了中国有实力服务企业。我们秉持有效化、专业化的经营模式，始终坚持给需求对象提供高品质服务，房产中介服务深受广大客户的欢迎。

房地产基础知识——房屋承重构造

a、砖混凝土构造，也就是以钢筋为构造，通过混凝土的浇筑进行房屋的承重构造。再通过砌砖的方式，将房屋的柱梁砌好，构成房屋的受力面。

b、砖木结构，也就是使用砖块的形式将房屋承重部位砌筑好，而使用木质来进行房屋主体支架的搭建。

c、钢筋混凝土结构，通过钢筋搭建房屋的承重主体，也就是房屋柱梁等部件，再浇入混凝土。墙是用砖块和其他建筑材料建造的，这种建筑结构承受力，而且在使用性能方面各方面都很突出。

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一位好的售楼员要注重(1)专业素质的培养:了解公司、了解房地产业与常用术语、了解顾客特性及其购买心理、了解市场营销相关内容。这是对一个售楼员的硬性要求(2)综合能力的培养:观察能力、语言运用能力、社交能力、良好品质。这是对售楼员个人能力的要求。(3)克服一些固有的毛病:言谈侧重道理、喜欢随时反驳、谈话无、言不由衷的恭维、懒惰。这些毛病会让客户对你产生反感，应极力避免。
作为一个售楼员，接待客户前需清楚掌握以下内容:
1、掌握新楼盘发展商的基本情况、设计公司、景观公司、建筑公司、地理位置、交通情况、内在潜力、土地用途、使用期限、主体建筑结构及交房日期等。
2、掌握所有单位的面积大小、单位朝向、层高、建筑材料、每平方米售价及平均售价、小区配套情况、小区总体规划、未来发展前景、与本区同类物业相比的优势、付款方式

房地产基础知识——房屋使用率

房屋使用率也是实际面积和建筑面积之比，用于衡量房屋的性价比的高低，占比越小，性价比就越低。当前所购置的房屋都是按照建筑面积来计算房价的，但对于购房者来说，往往比较关注实际面积，因此在房地产销售上，必须懂得这一知识。

另外在算使用率的时候，大多采用轴线面积来计算，也就是将房屋的内外墙的中心点为界，来进行相应的算法。但这种算法准确度不是很好，因为它算入了外墙一半的数值，使用率无法正确算出。

我们的服务让您付出的经济物有所值，丹东东方日升房地产开发为您提供快速而有效的服务。营业时间为周一至周日，如果您有需要，也可以提前通过电话预约联系我们，预约服务风风雨雨都等着您！楼房销售不仅提供免费咨询，还同时具有效率高！行动严格遵循全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责，您可以放心把任务交托给我们，定不让客户失望。

时刻遵循至诚服务，追求的宗旨，丹东东方日升房地产开发有限公司致力帮助客户解决楼房销售问题，竭诚为需求对象提供优异高能便捷的服务，并提供切合客户其实际需要的解决方案。在服务中坚持“至诚服务，追求”，努力做到：全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责，为需求对象排忧解难。我们拥有多年的实际操作经验和积累的成绩，受到了同行和客户的尊重。欢迎各界朋友上门咨询或来访参观。