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一、水的特性　水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透 　的过程不易从表面发觉。

二、水与水蒸气的压力变化　水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气 　产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓 　起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就 　产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水 　泥上，不久就整个鼓起剥落了。)

三、基层要求　与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松 　动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压 　力破坏，容易造成防水层老化、失败。

四、正面防水优于负面防水 　

如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压 　力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀 　结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。

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公开防水层是长期受水的浸泡，处于湿润和水浸透的环境，而且常常有水压力，防水层埋置在公开具有永世性、不可置换性，必需长期耐久。

公开工程均有较厚、巩固的钢筋砼构造，应各种防水层的设计用构造砼，增加有限本钱，就能够取得的防水砼。防水砼具有很强的防水才能，能够到达抗渗等级，这是其它任何防水资料所不及的。但是它是多组份现场湿作业施工的产品，因施工需求，必需参加多余的水，当水分蒸发，余留许多毛细孔构成渗水通道。再者现场湿作业的条件，很难做到的完善，存在部分的孔、洞是理想的，目前尚无才能完整克制。另外由于水分蒸发和温差常常使砼在硬化过程中产生收缩变形，从而构成微细裂痕以至较大通缝。为了避免防水砼的毛细孔、洞和裂痕渗水，应在构造防水砼的迎水面应设置附加防水层，这种防水层应是柔性或韧性的，来补偿防水砼的缺陷，因而公开工程防水层设计应以防水砼为主，再设置附加防水层的封锁层和主防层。

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