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防水材料有两大类，一是聚氨酯类防水涂料。这类材料一般是由聚氨脂作为原材料制成。它所挥发的焦油气毒性大，且不容易清理，因此于2000年在中国被禁止使用。尚在销售的聚氨脂防水涂料，是用沥青作为原料。在使用聚氨酯防水涂料时，一般采用含有甲苯、二甲苯等有机溶剂来稀释，因而也含有毒性；另一类为聚合物水泥基防水涂料。它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有多种添加剂的水泥组成，聚合物（树脂）的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现良好。它的优点是施工方便、综合造价低，工期短，且绿色环保。因此，聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角。

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防水涂料分为Ⅰ型和Ⅱ型，有人说Ⅱ型适合用于室内，但据相关人士介绍，重要的在于看防水涂料的性质，一般都会标注是;通用型;还是柔韧型;，然后看砂浆与乳液的配比，如12kg+8.还有产品标明;厨卫专用;，其实这只是噱头，一般的室内防水涂料能用于厨卫。防水材料不断的研制和试验，聚合物水泥防水材料的作用较好，施工起来也比较方便，其保持的时间也很长，一般都是在20年左右不会有问题。防水涂料使用应在5℃以上的温度条件下施工，预计24h内降水不宜施工。涂刷应横竖交叉进行，间隔时间为4h。涂层如有特殊要求，可考虑增加面层涂刷遍数。 施工时，空气湿度较大，气温低，干燥时间应适当增加。 如施工工地温度较高，拌料时可适当增加水量，以减少施工粘度。刚性防水材料，凸出粘结性能，主要用于卫生间、厨卫的防水涂料适用范围是室内外水泥混凝土结构、砂浆砖石结构的墙面、地面；卫生间、浴室、厨房、楼地面、阳台、水池的地面和墙面防水；用于铺贴石材、瓷砖、木地板、墙纸、石膏板之前的抹底处理，可达减少潮气和盐份污染的作用。防水防潮处理。

通用型防水涂料也叫JS防水涂料，是由丙烯酸乳液和助剂组成的液料与由水泥、配砂及矿物质粉末组成的粉料按特定比例组合而成双组份防水材料。两种材料混合后发生化学反应，既形成表面涂层防水，又能渗透到底材内形成结晶体阻遏水的通过，达到双重防水作用。防水涂料基面处理底材需要坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其它碎屑物质；基面有孔隙、裂缝、不平等缺陷的，须预先用水泥砂浆修补抹平，伸缩缝建议粘贴塑胶条，节点须加一层无纺布，管口填充建议使用雷邦仕管口灌浆料填充；阴阳角处应抹成圆弧形（或V字型）；尽量使基面湿润，但无明水；新浇注的混凝土面（包括抹灰面）在施工前应让其干固。

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