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地下室的墙面及地面每当遇到湿度大的季节易出现返潮现象，特别是春夏之交，气温升高，加之雨水较多，空气中相对湿度大，由于地下室墙面和地面温度比空气温度低，达到了，空气中的水汽遇冷便在地表面上凝聚起来，加上地下室地面墙面砼密实，凝聚水又不易下渗，故常在地面上呈现一层水珠或水层。

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由于地下水的温度低，砼传导性快，往往地下水上升则返潮现象也上升，地下水下降则返潮现象也下降。

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地下室返潮的原因一是渗水，地下室外是土壤，土壤中雨水等水分透过墙面渗进地下室，另一个是冷凝水，你的地下室位于西北角，本身是比较阴冷的地点，墙体冰冷，温度远低于室内，空气中的水汽容易凝结在墙面，形成结露，墙面潮湿。

工程地下室墙面返潮的解决办法

地面做法：砼基层→用801胶水水泥浆粘贴35毫米的挤塑保温板→浇100毫米厚C20的砼，内配双向。

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墙面做法：墙面湿润并涂刷界面剂→粉25毫米的保温砂浆→钉钢丝网网之间搭接不小于50毫米→粉8毫米厚的抗裂砂浆，粉后马上将网格布铺贴在抗裂砂浆表面层，并用铁抹子压入砂浆内，网格布搭接不小于50毫米→粉后养护三天。

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上述施工的原理：利用保温板或保温砂浆的保温作用使墙面和地面的温度接近空气温度，从而减少凝聚水的形成。

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防湿做法：我们的做法除了以上的措施之外，还需要做一些总的措施，安装上排气扇。也许排气扇不能解决实际上的问题，但是可以起到一些防止的作用。

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