专注帮人，可靠做事。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司为了满足不同客户的需求，不断加强内部控制，公司管理机制。自2018-02-06成立以来，为客户提供租房服务等多个领域的服务。鑫浩装饰十分重视商业信誉，秉承至诚服务，追求的宗旨，竭诚为需求群体提供好服务。我司会更加勤勉，为客户提供优良服务，为社会创造更大回报。

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中介租房的注意事项

一、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，查询其资质。

二、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

三、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

四、签合同前三方在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。

五、仔细阅读合同条款，主要包括：

1）房屋限定的多住宿人数，一般为 2 人；

2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）；

3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等；

4） 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金）；

5）合同盖章请看好盖的是谁的章 。

六、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，好能有中介业务员在侧。

七、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。

八、保存合同与收据的意识。合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是重要的证据。

九、换锁。住进去后，自己屋里的锁要换。防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私。

鑫浩装饰在服务期内针对租房服务提出多套可选的方案。根据公司实际需求，在为确定执行方案之前的服务，我们不收任务费用，加快租房服务办理流程，并提供了QQ;微信;电话;短信等服务沟通咨询渠道，为辽宁东戴河客户节省大量的等待时间，以五级的可靠服务，力保客户满意。

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注意一、保持理性清醒的头脑

当下正是租房旺季，很多人在找房时发现很多房子很快就被人租出去了，于是产生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有的房源出现，往往会采取不理智的行动，比如提前预付定金等。但是，这些看似的房源，有可能是骗子发布的信息，不去实地看房就打款付钱很容易就上当受骗。在租房时要时刻保持清醒理性的头脑，切不要因为租房热而忽略了防骗问题。虽然租房旺季租客比较多，但同样，房源数量也比平时多，所以不用担心租不到合适的房子。找房时保持理性才能轻松识破租房。

注意二、勿贪

租房骗子在发布租房信息时往往会将出租信息写的很诱人，比如图片、价格明显低于市场水平很多。如果贪图，很容易就会上当受骗。另外现在某些租房网站出现了很多图美价廉的出租信息，其背后隐藏的是假房东骗取微信关注的。一旦租客加微信，假房东要么是推销产品，要么是骗取房租，骗人手法可谓是花样百出。

注意三、未实勘不要付钱

出租信息描述的再好，图片拍的再也只是一些表象而已，租房重要的事要实地看房验房。房子的很多信息用文字是无法表现出来的，只有实地考察才能发现房子的具体情况。有些出租房子的人称在外地而要求租客未看房先打款，这时不要相信。这很可能是骗子钩织的租房信息，目的就是为了骗取钱财。在没有看到房子时，不要轻信任何关于房子的描述，也不要交纳任何名义的费用。

注意四：书面材料是重中之重

租房子首先要注意查看房东的相关证明材料，比如房产证和身份证，没有这些书面材料就要小心了。有很多二房东在短租房子然后转手长租出去，等租客被房东找上门时，二房东早已逃之夭夭。另外，租房要签书面的租房合同，将租房事宜详细的写入租房合同，以免日后发生纠纷。因为没签租房合同而吃亏的人有很多很多。所谓空口无凭，只有书面材料才能发挥有效的法律效力。所以，租房时不要相信房东说的，说的再好也是一纸空文，后发生纠纷，无凭无据只能自己倒霉。

租房族注意事项：租房之前

首先要明确自己需求。租房时比较看重地理位置还是价格，权衡各方面的因素。其次了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，有哪些公共交通设施。

从网上租个人的房子，要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

如果是对周边环境比较陌生也可以找房产中介机构。但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

租房族注意事项：确定租住房源

选好自己心仪的房子后，要实地查看房子的情况。租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度。

此外，在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患，像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看。万一真的发生什么状况，房东有可能会把责任推得一干二净。

租房族注意事项：租房签约

在签合同之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

如果他本人不是房东，要有房东本人的写的委托书，好是公证过的。如若相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，可以付一押一，以免上当。

房子看好后，首先决定要租的时候，要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能地保护租房者的权益。

看房注意事项房屋本身

要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重，不能掉以轻心。

(一)、室内环境。房子里面是否干净，通风采光如何，还要看一下天花板，要记得，这点很重要，屋子的天花板上如果有下水管道，整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里，是否存在隐患。

(二)、室内功能。 租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果有损坏，好让房东修理或者在合同里写明，避免一两年后解约时说不清楚。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话，写入合同。

具体检查以下事情：

1、门窗。门窗是防盗的关键，尤其是租住一、二层的承租人要仔细把关，检查门窗户是否都能关上、关严实，检查防盗网是否结实。

2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下，如果正常运转，以后小心维护应该没有太大的问题。

3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器，设备老化严重，使用时无法保障。所以在看房时，检查电器的使用情况是必不可少的，尤其是冰箱空调为重要。

4、卫生间防水。要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍，如果防水不好，隔三差五找房东找楼上很麻烦，很伤邻里感情。

对于在外拼搏奋斗的年轻人,每每到年后都有一件烦心事,是现在换房子还是等等再换,但无论是年后和年中租房利弊怎样,租房时都要小心应对,种种问题要解决同时还得避免掉进租房陷阱里。

面对房屋租赁中的不少陷阱,租房一般要注意以下问题。

、签订书面的房屋租赁合同。有些人在租房时只是口头协商,并没有签订书面合同,一旦发生纠纷后,因没有合同约束从而只能吃哑巴亏。因此,你在租房时,务必要和房东签订书面的房屋租赁合同,以明确双方的权利和义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出明确的约定,以便日后解决纠纷时有据可依。房东在交房时应告诉你该房屋的使用要求,家用电器等附属设施如何使用,煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。作为房客,你也应主动向房东了解这些情况。

第二、看清合同条款莫让押金有去无回

不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,这是合同规定。关键问题是押金到时能不能收得回来。如果你碰上黑中介或者代理公司,他们总是会挑问题找毛病来扣除押金,想全额拿回押金困难,借口就是你弄坏这个损坏了那个,还有水费、电费,他们会说没有证据表明你交过了,电费还好,水费就比较复杂了。所以,你在租房前看清水表的度数,保留每次交费的收据,能争取多少是多少!

第三、要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。另外,按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租:

(1)、未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;

(3)、被鉴定为危险房屋的;

(2)、改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;

(4)、法律、法规规定不得出租的其他情形。

鑫浩装饰真诚走进客户，近距离解决问题，着力提高服务质量。租房服务关注细微小事，处处妥帖，在辽宁葫芦岛绥中县受到需求群体的认可与欢迎。我们不断改良的房产中介服务项目在装修设施和施工中受到业内广大可靠人士的赞赏。不骄傲不自满，今后我们也将继续为需求群体提供更加好的服务，为更多的需求群体解决问题。