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中央经济工作会议在重申“房住不炒”同时，也提出要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。这为房地产市场未来发展指明了方向。

研究院分析师许小乐表示，改造老旧小区、提升小区物业管理水平是未来行业趋势，市场空间巨大。目前我国一二线城市存量住宅普遍进入“老龄化”阶段，城市内存量住宅中，15年以上楼龄占比超35%且20年以上楼龄占比超20%的城市有12个，均为发展起步早、能级高的一二线城市。随着城市与经济发展，老城区的老旧小区已经无法满足新时代居民的生活需求，老旧小区改造成为城市居民的新“痛点”，也成为城市平衡发展的重要因素之一。未来，老旧小区改造及物业管理是房企新的增长点。

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近些年，紧紧围绕扩外需、促消費、提升合理项目投资，颁布了各项改革和适用现行政策，如团体土地开盘、林果业产权制度改革创新、中西部地区承揽产业集聚、区域协调发展、城镇化发展基本建设、基础城市用地基本建设、老旧小区改造、城市发展、“一带一路”提倡、粤港澳基本建设等，互联网技术、互联网大数据、云计算技术、人工智能技术、物联网技术等现代科技也迅猛发展，房地产估价制造行业发展趋势迈入了重特大发展趋势机会。但此外，制造行业发展趋势中也存有一些难题，如定价服务项目內容、服务水平不可以考虑经济发展高品质发展趋势要求，传统式定价业务流程持续委缩，定价从业风险性日渐扩大，制造行业遭遇的外部环境市场竞争越来越猛烈等。怎样掌握转型机会，保持可持续发展观是当今房地产估价制造行业遭遇的重特大课题研究。

坚持不懈管控总体目标不松懈。各地域要树牢“四个意识”，坚定不移地坚持不懈“房屋是用于住的、并不是用于炒的”定位，恰当掌握去产能和稳楼价的关联，贯彻落实当地政府监督责任，因城因时制宜，施策，保证房地产业稳定身心健康发展趋势。
果断各种各样方式的投资房产个人行为。对开发设计公司和中介服务捂盘捂盘、投资房产囤房等各种搅乱市场监管的违反规定违规操作，要果断依法查处，公布曝出，产生震慑。对在市场销售全过程中故意蹭热点、炒高楼价的公司，要中止该新项目房产买卖合同书网签备案，并对外公布。情节恶劣的，可依规撤消其商品房买卖许可证书。

省纪委、省委重视房地产业工作中，在全力促进县里房地产去库存、发展趋势住房租赁销售市场、创建租购并举的住宅规章制度和房地产业发展趋势常态化的另外，全力以赴推动房地产业稳定身心健康发展趋势，果断各种各样投资房产个人行为。因此，我国颁布7项对策推动房地产业稳定身心健康发展趋势。
坚持不懈管控总体目标不松懈。各地域要树牢“四个意识”，坚定不移地坚持不懈“房屋是用于住的、并不是用于炒的”定位，恰当掌握去产能和稳楼价的关联，贯彻落实当地政府监督责任，因城因时制宜，施策，保证房地产业稳定身心健康发展趋势。
果断各种各样方式的投资房产个人行为。对开发设计公司和中介服务捂盘捂盘、投资房产囤房等各种搅乱市场监管的违反规定违规操作，要果断依法查处，公布曝出，产生威慑。对在市场销售全过程中故意蹭热点、炒高楼价的公司，要中止该新项目房产买卖合同书网签备案，并对外公布。情节恶劣的，可依规撤消其商品房买卖许可证书。

据此，有声音认为一线城市房价有触底迹象。张波认为，一线城市除深圳外，今年下半年整体降温较为明显，尤其是二手房市场降温比2018年同期更为明显，11月份的房价变化在程度上显示出市场有触底现象，同时也不排除部分城市商品住宅的供应结构变化拉动了成交均价上扬。不过，随着春节临近，市场整体购房需求量会减少，房价在岁末年初也很难有大起伏。

日前召开的中央经济工作会议再次重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

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