山西未来智能众创空间有限公司成立于2019-03-19，坐落在长治路学府街口能源互联网大厦6层，从事山西省地区太原办公室出租、销售、售后服务，依靠着可靠的品质、合理的价格，受到了广大客户群众的一致肯定，未来智能众创空间正致力于打造全国优良、可靠的太原办公室出租企业。秉承“创新理念、追求、迅速改善、永续经营“的经营理念，愿广大中小型企业来电联系。

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而关于二房东，主要是由于一些业主对于打理自己的房产缺乏团队或由于其他一些因素，将自己持有的物业交给运营方去租赁，而运营方就是我们通常所说的二房东。二房东通常以低于市场租金水准较低的价格整体获得物业的租赁权，通常会在十年以上或更长时间。之后对物业进行分隔、装修，而随着联合办公的兴起，一部分二房东也做起与联合办公相同的生意，直接布置好现成的办公场所，企业可以随时拎包入住。

对于从二房东手里租赁办公室，大家还是要详细考察二房东的市场口碑如何。在法律方面，要看到业主授权二房东从事租赁行为的合同或授权委托书。而在签订合同时，签订三方合同。若进行装修，要提供业主的证明，这些都需要和二房东在签订合同中做明确的约定。

在签订合同前，有些事情是要了解清楚的，并约定在租赁合同里。首先是产权证明，即产权证，在上面我们可以明确看到产权人和物业的建筑面积等的信息。其二是要了解物业是否被抵押了，检查下产权证的原件，因为抵押往往会将产权证的原件交给抵押方，如果看到了产权证原件，你就可以放一半的心了。

出租信息：

出租地址：太原市小店区长治路学府街口能源互联网大厦6层

服务齐全，有政府房租补贴、政府扶持、企业补助金

未来智能众创空间拥有庞大的办公室租赁服务实力，雄厚的物资基础和强大的技术队伍是公司良好业绩的保障，山西未来智能众创空间有限公司高覆盖、率的服务获得中小型企业的认可。您可以通过电话预约等方式，联系我们，未来智能众创空间将以可靠的精神为您提供安全、经济、可靠的太原办公室出租服务，起租周期为至少一个季度。

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秩序感与简约风格

作为一种主要用于办公的环境来说，重要的问题当然是要归于它自身的功能性，一个企业的办公空间，本身的功能性提升则会自然形成秩序感，良好的秩序感能够提升公司氛围，能够给予大家一种非常安稳的工作状态，秩序感的提高，不仅能够让人有一种井井有条的感觉，而且能够使人在心理上对自己的公司有一种浑然天成的归属感。

对于很多企业来说，相对于企业门店里的花里胡哨的装饰，员工办公空间则变得简洁许多。由于大多数公司的办公室空间本身就并不是很大，而且各种写字楼都是，所以对于办公环境下的每一寸空间的利用都是很重要的，每一寸空间都应该落到实处，有属于它自己的功能性，这样才能够在直观上面保持办公环境的一个秩序感。

除此之外，好是利用传统的现代简约风格对于办公室的装修进行风格统一，现代简约装修风格能够在视觉上给人一种宽阔、干净的感觉。

现代简约设计风格的另一大好处就是不容易给人以视觉上的疲劳感，如果办公空间加入的元素过多的话很容易就会使人审美疲劳，而且多元素的组合也很难统一大众审美，所以以简约而不简单著称的现代简约风格则深受大多数人喜爱。所以现代简约风格已经是当代大多数办公空间的一种装修风格了，并且同时适用于绝大多数的商业正式场景。

获得办公室的途径无外乎两种，一种是租赁，一种是自持。租赁很好理解，办公室的产权属于业主，我们租赁的是使用权；而关于自持就是办公室的产权属于自己所在的公司，而自持的方式又可以分为购置现有的物业，包括购置即将完工的物业。

当然随着经济的发展及企业需求的多样性，市场上也有定制开发的物业提供给未来的业主，即公司在开发商在建设前期就与其约谈好未来办公室的各项要求，由开发商代建，待到楼宇竣工，甚至是完成内部精装修后，再移交给业主方。而这种定制化完成的办公室，在实用性、功能性等方面更切合企业需求，是当前很多大企业获得办公场地的主流方式。

而对于大多数公司以租赁方式获得办公室，我们今天聊聊和租赁办公室有关的业主和二房东，以及和他们签订租赁合同的一些注意事项。

关于业主，也就是物业的产权方。我们租赁办公室很多情况下是和业主直接签订租赁合同。而业主也有大业主和小业主之分，在写字楼领域，独立持有整栋写字楼的往往我们成为大业主，大业主通常是以公司形式出现的；而部分写字楼建成后，也有拆分出售的情况，而这种购置写字楼的业主，我们会称为小业主。而签订租赁合同在同等条件下，和大业主签更保险一些。大业主往往会长期持有物业，以租赁形式获取经营利润。

小业主往往是以投资的形式购置物业，目的基本上是以租赁方式获取利润，回收成本，或等待物业升值后出售，获取销售差价。考虑到小业主往往因自身资金实力有限，尽管在签订租赁合同时，和法律保护上，是可以带租约出售房产的，但我们不鼓励和小业主签订租赁合同。

未来智能众创空间在太原市拥有可靠的租赁服务团队，对租赁的产品质量有着严格控制，始终奉行“用心服务，客户至上”服务原则。当中小型企业选择本公司后，我们会为您提供具有服务周到特色的太原办公室出租，租赁周期一年，供应的产品具有省工、省钱、快捷、安全等特点。

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