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防水材料有两大类，一是聚氨酯类防水涂料。这类材料一般是由聚氨脂作为原材料制成。它所挥发的焦油气毒性大，且不容易清理，因此于2000年在中国被禁止使用。尚在销售的聚氨脂防水涂料，是用沥青作为原料。在使用聚氨酯防水涂料时，一般采用含有等有机溶剂来稀释，因而也含有毒性；另一类为聚合物水泥基防水涂料。它由多种水性聚合物合成的乳液与掺有多种添加剂的水泥组成，聚合物（树脂）的柔性与水泥的刚性结为一体，使得它在抗渗性与稳定性方面表现良好。它的优点是施工方便、综合造价低，工期短，且绿色环保。因此，聚合物水泥基已经成为防水涂料市场的主角。

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柔性指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能。它反应防水涂料在低温下的施工和使用性能。不透水性指防水涂料适宜水压（静水压或动水压）和适宜时间内不出现渗漏的性能。它是防水涂料达到防水功能要求的主要质量指标。延伸性质是防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后需要具有适宜的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，尽量使防水作用较好。如涂刷前处理好基层。防水涂料的涂刷与地面基层状况有很大关系，基层越不平整，使用的涂料就越多。在涂刷防水涂料之前，较好将基层进行简单处理，尽量将基层处理平整。其次，应尽量使地面无尘、无土、无油，可拿墩布仔细拖地，把灰尘清理掉，否则会引起防水涂料的开裂掉皮，影响防水作用。选购产品要重在性质，市场上在售的防水涂料名称各式各样。

防水涂料分为Ⅰ型和Ⅱ型，有人说Ⅱ型适合用于室内，但据相关人士介绍，重要的在于看防水涂料的性质，一般都会标注是;通用型;还是柔韧型;，然后看砂浆与乳液的配比，如12kg+8.还有产品标明;厨卫专用;，其实这只是噱头，一般的室内防水涂料能用于厨卫。防水材料不断的研制和试验，聚合物水泥防水材料的作用较好，施工起来也比较方便，其保持的时间也很长，一般都是在20年左右不会有问题。防水涂料使用应在5℃以上的温度条件下施工，预计24h内降水不宜施工。涂刷应横竖交叉进行，间隔时间为4h。涂层如有特殊要求，可考虑增加面层涂刷遍数。 施工时，空气湿度较大，气温低，干燥时间应适当增加。 如施工工地温度较高，拌料时可适当增加水量，以减少施工粘度。刚性防水材料，凸出粘结性能，主要用于卫生间、厨卫的防水涂料适用范围是室内外水泥混凝土结构、砂浆砖石结构的墙面、地面；卫生间、浴室、厨房、楼地面、阳台、水池的地面和墙面防水；用于铺贴石材、瓷砖、木地板、墙纸、石膏板之前的抹底处理，可达减少潮气和盐份污染的作用。防水防潮处理。

防水涂料使用方法有搅拌，先将液料倒入容器中，再将粉料慢慢加入，同时搅拌3-5分钟至形成无生粉团和颗粒的均匀浆料使用；（较好使用搅拌器）。用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷2遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不多于1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔1-2小时），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。防水涂料施工后的养护，施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。施工后干固前请采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。卫生间、水池等部位请在防水层干固后（夏天至少24小时，冬天至少48小时）储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。

防水涂料的渗透性好，由于材料渗透性好，涂刷材料时可以渗透到水泥基材料的孔隙中，堵塞了渗水通道，防水作用可靠。延伸率好，产品断裂伸长率≥600%，其抗裂性优良，对基层的裂缝有很高的遮蔽作用，即使基层因外界因素产生微小裂缝，也不会发生断裂和渗漏现象。防水涂料有耐高低温性，产品耐高温可达170℃不流淌，低温-20℃不脆裂。产品具有鲜艳的色彩，产品可根据设计要求和用户需要调配色彩，具有较佳的隔热保温和装饰美化作用。因而产品属于装饰性和多功能性防水材料。施工方便，产品在任何规则或不规则的基面上刷、刮均能形成连续不断的防水层。可在潮湿基面上施工，产品不起泡、成膜作用好，固化快，能缩短工期。

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