山西未来智能众创空间有限公司成立于2019-03-19，位于长治路学府街口能源互联网大厦6层，管理、组织机构健全，是一家可靠提供太原办公室出租的有限责任公司。以质量求生存、以信誉求发展，公司多年来为山西太原广大中小型企业提供租赁服务，经营形式灵活，在企业日常服务行业领域好评不断。

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除了租金你还需要关注什么

1、租赁

租赁写字楼的租金一般要分为含票和不含票。含票指租金已包括租赁税。

一般情况下，大业主多为含票，部分小业主为不含票，所以租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税价格。

2、免租期

新建写字楼，一般毛坯的交房标准，免租期是15－60天，根据面积的不同，免租期的长短也不尽相同。

带装修的交房标准则相对短很多，有些出租率高的项目业主不给免租期，这要视业主情况而定。

对租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到计租日之前，保证完整的租赁期。

3、停车位

停车费分为三种：分每小时，每天封顶，每天分时段收费，月保分为12小时，24小时，固定车位，非固定车位，机械车位。

在合同谈判时，应明确业主是否提供车位供租户使用，是否收费。

4、公司注册

租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在签约前向业主明确物业是否能够办理营业执照注册。

5、空调加时费

是指大楼空调为中央空调，物业费包括上班时间中央空调使用的费用。写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付的加班空调费。有分每小时每单元、每平方米每小时或每层每小时计算，也有很多大厦会按照风机类型，出风口数量收费。

6、物业是否抵押

租户要问清楚业主的物业产权是否在抵押状态，并在租赁合同中写明，因为租赁抵押物业可能会存在的风险，比如中途物业产权变更所导致租约变更风险。

出租信息：

出租地址：太原市小店区长治路学府街口能源互联网大厦6层

服务齐全，有政府房租补贴、政府扶持、企业补助金

未来智能众创空间在太原市拥有可靠的租赁服务团队，对租赁的产品质量有着严格控制，始终奉行“用心服务，客户至上”服务原则。当中小型企业选择本公司后，我们会为您提供具有服务周到特色的太原办公室出租，租赁周期一年，供应的产品具有省工、省钱、快捷、安全等特点。

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什么是服务式办公室：　

服务式办公室也被称作服务型办公室、商务中心、办公商务中心、行政套房或行政中心，在世界各大城市的商务区比较常见，为客户提供尽可能完整的办公服务体系，以服务性为主的全新办公出租方式，是办公室出租的形式。

而关于二房东，主要是由于一些业主对于打理自己的房产缺乏团队或由于其他一些因素，将自己持有的物业交给运营方去租赁，而运营方就是我们通常所说的二房东。二房东通常以低于市场租金水准较低的价格整体获得物业的租赁权，通常会在十年以上或更长时间。之后对物业进行分隔、装修，而随着联合办公的兴起，一部分二房东也做起与联合办公相同的生意，直接布置好现成的办公场所，企业可以随时拎包入住。

对于从二房东手里租赁办公室，大家还是要详细考察二房东的市场口碑如何。在法律方面，要看到业主授权二房东从事租赁行为的合同或授权委托书。而在签订合同时，签订三方合同。若进行装修，要提供业主的证明，这些都需要和二房东在签订合同中做明确的约定。

在签订合同前，有些事情是要了解清楚的，并约定在租赁合同里。首先是产权证明，即产权证，在上面我们可以明确看到产权人和物业的建筑面积等的信息。其二是要了解物业是否被抵押了，检查下产权证的原件，因为抵押往往会将产权证的原件交给抵押方，如果看到了产权证原件，你就可以放一半的心了。

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出租地址：太原市小店区长治路学府街口能源互联网大厦6层

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利益别人、润泽自己是我们一以贯之的价值观，未来智能众创空间主要提供的太原办公室出租属于办公室租赁，满足客户需要甚至向客户传递超过他们所预期的价值。我司太原办公室出租的承租条件是签订合约，并且起租周期是至少一个季度。数年的竭诚合作实践证明，广大合作伙伴对我们的信誉评价颇高，赞扬有加。

未来智能众创空间始终坚持“用户至上”用心服务于客户，坚持用自己优异的服务去打动中小型企业，为您提供便捷周到的太原办公室出租服务。公司全体同仁愿在已经建立的良好业务的基础上，与新老客户继续互惠互利，共同发展，共创美好的明天。欢迎来电咨询选购！