山西未来智能众创空间有限公司是一家可靠从事太原办公室出租的2019-03-19，自成立以来建立了的管理体制和规章制度，为广大的中小型企业提供可靠的太原办公室出租租赁服务，做到安全责任明确，维修服务保障有力，是一家以至诚服务，追求为宗旨的有限责任公司，在企业日常服务行业深受广大客户的高度认可和信赖。

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你们公司，开始计划人员招聘了吗？

“那么、问题来了”

办公室那么大

人多了不够用

人少了浪费

如何是好？

想扩租？你可能会收到以下回复。

1、不好意思，我们没有那么大的面积

2、那么，我们来聊聊涨价的有关事宜吧

想缩减？业主给的回答几乎千篇一律。

我们签订的合同可不是这么说的，您需要履行承诺。

“不如？我们换个地方”

“a good idea，只是......”

各大写字楼几乎爆满！

位置优越、周边配套成熟、交通便利

这似乎成了写字楼的标配

但是价格也很美丽啊！

如何选择自己适合的写字楼呢？

其实，再寻找办公室的时候

常有人发出感叹

每找一次办公室，都得脱一层皮

眼看到期也找不到合适的房源

中介吹的天花乱坠

介绍也大气上档次

但是，等到去看房的时候

被告知已经租出去了

然后再给你推荐类似的地方

在当下，租金飞速上涨

不只有住宅，还有写字楼

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办公室作为各位上班党们平时进行办公活动的一大重要场所，大多数人在工作日期间都是在办公室和家里两点一线之间徘徊。这就意味着办公环境对于每一位“打工人”的重要性是不可忽视的，因为公司是第二个家嘛，而且良好的办公环境可能会直接影响到大家的工作效率。

接下来就和大家总结归纳一些关于办公室租赁以及办公室装修的一些注意事项，有许多的注意事项是无论初入职场的人，亦或是一些企业决策人员（老板）都可以学习了解的知识点。话语中采用直观的语言表达，并不会有太多的术语，希望每个人都能够通过阅读本篇文章得到属于自己的收获。

功能分区&提前规划

对于大多数中小微型企业来说，它的整体办公空间本来就不是很大，所以在装修一些空间相对较小的办公室时，要在避免装修风格不会让办公空间显得过于狭窄的同时，做好功能分区，相关的负责人员应该在装修前期就对有限的办公空间进行的归纳与分工，尽量将每一个犄角旮旯的地方所要布置的办公区、办公功能等划分到位。是能够在前期做出一个初步的设计方案。对于需要做办公室装修的企业来说，良好的前期空间规划，能够大大增加办公室装修时的空间使用率。

然后是对于后期软装办公桌椅沙发这些的选取，尽量选择实用的，根据公司人员制定购置计划，没必要公司本身只有十个人，却买个二三十个人的会议桌，良好精炼的功能分区以及合理选择软装，这些也都能在程度上来提高办公空间的使用效率。

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办公室选址&办公室装修风格

很多人选取办公室地址的时候，会很注意它的采光角度，就像人们选择住宅一样，如果可以选择的话。会更多的选择坐北朝南的那种，但是往往有时候因为各种外在条件的存在，例如一栋写字楼地理位置非常好（交通方便、商圈中心），却只有一些相对较低的楼层可供选择，并没有那么好的光照条件作为硬件，所以这个时候就应该使用一些装修技巧提高这种在办公室选址的时候舍弃掉的这一部分。

正如我们所说的，有的办公室选址可能会因为楼层过低或者是其他原因而导致室内的光线较暗，而长期在这样的环境下工作的话，不但会使眼睛的疲劳程度大大升高，而且可能会对人们的工作心情也有的影响，因为暗环境更改容易使人忧郁，而一些偏于明亮的颜色则刚好就能缓解这种情况，通过从人的视觉上，直击人们心中的压抑感而对抗采光不足的外部环境。

而又从之前我们说的颜色简约的角度出发，白色和光色（玻璃色）就变成了两种适用于绝大多数办公室装修的，不仅能够给人以一种愉快感，而且又很百搭。然后绿色植物也会给人以一种明亮的感觉，多放绿色植物也是在办公室装修时的一种简单的加分技巧，同时绿色植物还具有很棒的除甲醛效果，例如吊篮、常青藤等等。

未来智能众创空间以过硬的实力、高度的责任感和合理的价格在同行业中太原办公室出租脱颖而出，为办公室租赁服务行业树立了优异服务先锋的模范，取得了各位客户和同行业界的好评。未来智能众创空间还将通过合理而具竞争力的价格和的售后服务来适应未来市场对办公室租赁的发展需要，满足广大中小型企业的需求。

色彩搭配

其实不只是对于办公环境的装修，绝大多数的住宅装修都存在一种色彩搭配的问题，其实也不仅是局限于装修这个方向，生活中的很多视觉上的东西都与色彩搭配息息相关，所以色彩搭配很是一门学问。

对于办公环境的色彩搭配，大方向上也是以简约为主，如果你有注意到的话，其实有一些艺术类公司的办公环境装修，虽然使用的颜彩可能偏多，但是终还是归于简洁简约，而在简约的基础上，因为要追寻前面说到的明快感，大多不用黑色褐色以及那一系列过于沉闷的颜色，而使用浅色系来作为装修办公环境的主色调，这样会在很大程度上给人一种清新明快的感觉，不止会让一直身处其中的办公人员感到轻松愉快，而且会使一些因公来访的人员（大部分是客户或者合作伙伴），对公司内部环境也会留有一个良好的印象。

办公室装修和风水传统

中国作为一个文化底蕴非常深厚的，基于对未来的美好期待，大多数企业家在办公室装修这个问题上会注意一些传统风水问题，这里着重介绍的一大风水禁忌就是背门而坐，从很多的办公室装修都能够知道这一点，我们几乎不会看到哪个办公室在入门的地方会摆放一张背对门口的椅子，让你迎面走进看到的是椅背和办公室主人的背影。

从风水学角度上的解释是这样讲的，门是人进出的必经之处，作为办公室的迎接财运的气口，同时也是纳气之所（此处“气”是风水学专用名词），包括对人有好处的生气和有害的煞气，如果背着门口而坐，人员来往之间的杂气冲突会导致长期坐在这个位置的人可能会有一种紧迫感，从而产生一种被人的心理压抑感，现代心理学角度来说也可能会导致心理上的问题，从而导致心理健康受损，而这一种情况在风水学上则被叫做“冷风吹背”。

除了租金你还需要关注什么

1、租赁

租赁写字楼的租金一般要分为含票和不含票。含票指租金已包括租赁税。

一般情况下，大业主多为含票，部分小业主为不含票，所以租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税价格。

2、免租期

新建写字楼，一般毛坯的交房标准，免租期是15－60天，根据面积的不同，免租期的长短也不尽相同。

带装修的交房标准则相对短很多，有些出租率高的项目业主不给免租期，这要视业主情况而定。

对租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到计租日之前，保证完整的租赁期。

3、停车位

停车费分为三种：分每小时，每天封顶，每天分时段收费，月保分为12小时，24小时，固定车位，非固定车位，机械车位。

在合同谈判时，应明确业主是否提供车位供租户使用，是否收费。

4、公司注册

租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在签约前向业主明确物业是否能够办理营业执照注册。

5、空调加时费

是指大楼空调为中央空调，物业费包括上班时间中央空调使用的费用。写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间，另外加班需要支付的加班空调费。有分每小时每单元、每平方米每小时或每层每小时计算，也有很多大厦会按照风机类型，出风口数量收费。

6、物业是否抵押

租户要问清楚业主的物业产权是否在抵押状态，并在租赁合同中写明，因为租赁抵押物业可能会存在的风险，比如中途物业产权变更所导致租约变更风险。

出租信息：

出租地址：太原市小店区长治路学府街口能源互联网大厦6层

服务齐全，有政府房租补贴、政府扶持、企业补助金

未来智能众创空间始终坚持“用户至上”用心服务于客户，坚持用自己优异的服务去打动中小型企业，为您提供便捷周到的太原办公室出租服务。公司全体同仁愿在已经建立的良好业务的基础上，与新老客户继续互惠互利，共同发展，共创美好的明天。欢迎来电咨询选购！