山西未来智能众创空间有限公司是一家从事太原办公室出租的2019-03-19以来，在山西太原范围内为广大的客户提供优异的太原办公室出租，高质量好品质，在业内受到一致好评。未来智能众创空间建立了的管理体制和规章制度，做到安全责任明确，维修服务保障有力。

小店区办公室出租-小店区企业培训价格-小店区企业培训贵吗。

获得办公室的途径无外乎两种，一种是租赁，一种是自持。租赁很好理解，办公室的产权属于业主，我们租赁的是使用权；而关于自持就是办公室的产权属于自己所在的公司，而自持的方式又可以分为购置现有的物业，包括购置即将完工的物业。

当然随着经济的发展及企业需求的多样性，市场上也有定制开发的物业提供给未来的业主，即公司在开发商在建设前期就与其约谈好未来办公室的各项要求，由开发商代建，待到楼宇竣工，甚至是完成内部精装修后，再移交给业主方。而这种定制化完成的办公室，在实用性、功能性等方面更切合企业需求，是当前很多大企业获得办公场地的主流方式。

而对于大多数公司以租赁方式获得办公室，我们今天聊聊和租赁办公室有关的业主和二房东，以及和他们签订租赁合同的一些注意事项。

关于业主，也就是物业的产权方。我们租赁办公室很多情况下是和业主直接签订租赁合同。而业主也有大业主和小业主之分，在写字楼领域，独立持有整栋写字楼的往往我们成为大业主，大业主通常是以公司形式出现的；而部分写字楼建成后，也有拆分出售的情况，而这种购置写字楼的业主，我们会称为小业主。而签订租赁合同在同等条件下，和大业主签更保险一些。大业主往往会长期持有物业，以租赁形式获取经营利润。

小业主往往是以投资的形式购置物业，目的基本上是以租赁方式获取利润，回收成本，或等待物业升值后出售，获取销售差价。考虑到小业主往往因自身资金实力有限，尽管在签订租赁合同时，和法律保护上，是可以带租约出售房产的，但我们不鼓励和小业主签订租赁合同。

我们在太原办公室出租价格优惠，但我们服务态度却丝毫不敢松懈，未来智能众创空间致力于为山西省，志愿从事太原办公室出租等的客户提供全方面、多层次、高质量的太原办公室出租等系列产品的货物采购、售后服务等。我们的租赁服务以服务周到为特色，这是我们与行业的创新之处，凭借有品质的产品，的服务，快捷的供货，为客户提供精良的产品及服务，全方面满足客户的要求！

小店区办公室出租-小店区企业培训价格-小店区企业培训贵吗。

办公室选址&办公室装修风格

很多人选取办公室地址的时候，会很注意它的采光角度，就像人们选择住宅一样，如果可以选择的话。会更多的选择坐北朝南的那种，但是往往有时候因为各种外在条件的存在，例如一栋写字楼地理位置非常好（交通方便、商圈中心），却只有一些相对较低的楼层可供选择，并没有那么好的光照条件作为硬件，所以这个时候就应该使用一些装修技巧提高这种在办公室选址的时候舍弃掉的这一部分。

正如我们所说的，有的办公室选址可能会因为楼层过低或者是其他原因而导致室内的光线较暗，而长期在这样的环境下工作的话，不但会使眼睛的疲劳程度大大升高，而且可能会对人们的工作心情也有的影响，因为暗环境更改容易使人忧郁，而一些偏于明亮的颜色则刚好就能缓解这种情况，通过从人的视觉上，直击人们心中的压抑感而对抗采光不足的外部环境。

而又从之前我们说的颜色简约的角度出发，白色和光色（玻璃色）就变成了两种适用于绝大多数办公室装修的，不仅能够给人以一种愉快感，而且又很百搭。然后绿色植物也会给人以一种明亮的感觉，多放绿色植物也是在办公室装修时的一种简单的加分技巧，同时绿色植物还具有很棒的除甲醛效果，例如吊篮、常青藤等等。

办公室、或者店面的租金，是咱们创业中不小的一笔开支。比如装修怎么约定？租期怎么搞？涨租怎么约定？押金怎么搞？今天给大家点一些事项：

1.产权要看：办公室、店面往往都需要租赁具有法定用途的房屋，例如办公室你要租商用用途的房子。租赁村屋、民房会有一个问题，就是潜在的合同无效的问题，因为这样的合同违反法律的强制性规定。后果呢？一般是租金照付，但是你的装修尴尬了，房东主张无效，你拆也拆不下来；以为房东要全款赔你装修？实际上是按照“过错”，签这种合同，大概率无效时你要自己承担部分损失的。非要租咋整？我们话叫减小风险敞口。另外，产权面积也仔细看哦。

2.租期的约定：特别是装修的房子，你会特别在意租期，首先是免租期，其次是长一点的租期。但也保不齐你中间就不想租了，这个情况双方都能接受的方案往往是转租。注意如果合同不约定转租，这个房子按一般规定是不能转租的，写明可以转，你才有这个权利。

3.涨租怎么约定：每年5%的涨租，连续搞个几年，也是不少的钱，很多老板开始算的时候觉得还好，结果仔细一看，也是不少钱。

4.装修怎么约定：和转租一样，装修也约定才能动手，里面有两个问题，一个是消防问题，另一个是装修初始条件，例如地面找平，电、水这些说清较好。另一个问题是租户搬离的时候，装修、空调这些不可拆除部分怎么处理，这个装修或者空调的归属，怎么个折价法，有个约定。

5.押金的约定：退租的时候，房东或多或少都会打押金的主意，这相当于是在后一秒变相涨租了。很多律师会给大家解释说押金的法律性质，太复杂了，其实你就写清楚到底押金押的是水电，还是房租，明确范围即可。

6.加解约条款：遇到房子中的不吉利事项，有没有马上不租的冲动。

未来智能众创空间以“满足客户需求”为已任，主要为客户提供太原办公室出租，以追求构成企业精神，以高质产品闯市场，良好产品创效益，优异服务赢用户。我们提供的租赁服务价格合理，服务周到，深得中小型企业的信赖。欢迎有需求的客户与我们预约联系，联系人：张经理，公司地址：长治路学府街口能源互联网大厦6层