辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司是一家从事租房的2018-02-06以来，在辽宁葫芦岛绥中县范围内为广大的客户提供优异的租房，高质量好品质，在业内受到一致好评。鑫浩装饰建立了的管理体制和规章制度，做到安全责任明确，维修服务保障有力。

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今天小编就根据自己的多年租房经验，给您介绍一下北京租房市场中介的种类。

传统型纯中介

这类中介只是连接房东和租房者的纽带。中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费，然后就没中介什么事了。再往后房子的后续事宜(交房租、家居维修等)都是房东和租房者直接联系。

优点：

直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的途径。

如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费。

缺点：

这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。

偶尔也会遇到素质低的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉。

托管型中介

房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者。合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。你相当于是向中介公司租房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。房租也是直接交给中介。

优点：中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房。

缺点：租期满了之后如果想续签，往往还要收一次中介费。

代理

还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”。他们往往把一套2居室(2室1厅)的房子以￥2500/月的价钱租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)，这样就变成了3居室。主卧租￥1300/月；次卧租￥1100/月；隔出来的小间租￥900/月，这样一个月总租金为￥3300元，即每月中介净赚差价 ￥800。他们一般的确不收中介费。之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。

优点：没有中介费。

缺点：

这种房子主要的缺点就是没有客厅。住隔间的话，木板的确不太隔音。但这样的房子住主卧或次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。

鑫浩装饰是一个不断创新、能够适应千变万化的市场环境，具有强大发展潜力的企业。我们租赁的产品主要用于居住，在众多领域都有着不同的需求，为了满足房屋市场发展的需求，公司将继续加大投入，不断扩大公司的经营规模。我们将为需求群体提供优异、有效、省心的租房服务，尽心尽力为您排忧解难。

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一个人在外租房，安全重要。要获得一个居住环境，从租房选房开始就要仔细把关。那一人来到陌生城市，人生地不熟的又怎样判断自己要租的房子是不是安全呢？今天小编就介绍几个简单的方法帮您判断租房周边环境是否安全。

一、搜索当地新闻

输入该小区路段名、小区、片区名等，看看是否有发生过违法犯罪的新闻，甚至交通事故新闻也要留意，因为有的路段晚上通行的大货车、运渣车较多，或路灯、交通信号灯设置不合理，都属于安全隐患。

二、傍晚看房

下午5-7点去看房。此时是下班高峰，便于观察小区内外的大环境。进出小区时可两次观察这个小区里的居住人员构成，是老年人较多？青年夫妇带小孩较多？年轻小职员较多？群居的体力工作者较多？大家出入互相打招呼吗？傍晚有没有人跳广场舞？散步的人多不多？看到的这些人，也许就是以后跟你住一个小区的人。

还可注意观察停车场的车辆停放情况，机动车、非机动车的构成，垃圾处理的情况等等，都可以从一个角度作为对这个小区的物业管理、人口组成等等生态的参考。

另外，这个时段是整个小区用气、用电、用水?较为集中的时段，这时便于观察住宿的小环境。记得查看水、电、煤气能否正常使用，电压、水压是否正常，煤气气通风是否良好，西晒的地方管道是否存在老化。发现有故障或破损的地方先拍照记录，请房东维修，如果房东要拖延，记得在合同中注明并注意保存照片。

三、夜晚看房

晚上10-11点以后，有人陪同的情况下去看。先看小区四周，走走你上下班的路线，全路段手机信号是否畅通，小区周围路灯是否明亮，晚上在小区外流动的人口类型。

进小区后注意小区内路灯和监控的设置情况，有没有保安巡逻，没有的话着重检查单元门禁，不要形同虚设。

进单元后，看看楼道的灯是否明亮。还有房间，尤其是卧室的窗户是否隐秘性不强。另外，看一下入住情况，小区灯亮得多不多，听听有没有人打什么的，一是影响睡眠，二是人员流动性高，有安全隐患。

出租的房子一般都比较老旧，租户也常常换了很多批，租房时就会遇到新租的房子里面有烟味的情况。二手烟危及呼吸道健康，诱发肺癌，除了严重危害身体健康，对于不抽烟或者家里有孕妇的人来说，烟味更是难忍。新租的房子里面有烟味怎么办呢？烟味是从哪里来的？怎样才能将烟味清除呢？今天就带大家了解一下。

一、 新租的房子里面有烟味，要先确定烟味的来源。

租房入住后，如果发现房间内有烟味，首先应查找烟味的来源。有的房间内有烟味是由于上一户租客抽烟严重，烟渍烟味已经渗透到墙壁、家具等物品里面；有的是合租的人抽烟门窗关闭不严，烟味飘了出来；还有的可能是隔壁的排风口对着自家的房子，烟味是由隔壁传过来的。确定好烟味的来源才能对症下药，从根源上解决烟味。

二、 采用合适的手段新租房子里面有烟味的问题

1、 如果是上一户留下的烟味，要去除烟味，主要的办法是保持房间通风，可以利用电风扇增加风力。另外将房间内打扫干净，将可能含烟味的家私，窗帘清洗干净，墙壁好重新刷一遍。在屋内可以利用食醋、空气清新剂、柚子皮、竹炭等辅助清除烟味。如果烟味比较大不好清除，可以尝试利用空气清新器。好再购买一些花草放在屋中，既能观赏又能吸收有害气体。

2、 如果合租的人抽烟或者烟味从隔壁飘过来的，一方面和合租的人或邻居沟通，让其尽量不要在屋中抽烟，另一方面在闻到烟味时将自己的门窗紧闭，防止烟味飘入。如果门窗不能紧闭，可以在门窗上贴上可以活动的胶带，既可以防风，有可以自由开关。

3、 如果烟味是由于房屋结构不合理，排烟道泄露等原因造成的，这时应该和房东商议，请房东及时修理或改变排烟道的布局。

在租房找房时要仔细查看房子的情况，除了租金和装修外，房子的隔音效果、房间内有无烟味、安全性能等其他“软件”也要关注。在找合租室友时，也要问清楚对方是不是抽烟。租房入住后，如果发现有烟味，可以利用文中的方法去除。如果实在不能忍受烟味，可以和房东商议退租。

鑫浩装饰始终坚持“用户至上”用心服务于客户，坚持用自己优异的服务去打动需求群体，为您提供便捷周到的租房服务。公司全体同仁愿在已经建立的良好业务的基础上，与新老客户继续互惠互利，共同发展，共创美好的明天。欢迎来电咨询选购！