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高强度

建筑用膜材料一般是由基布和涂层组成，基布由高强涤纶纤维或玻璃纤维通过的方式编织而成，提供膜材料的抗拉或抗撕裂强度；涂层和面层对基布提供保护，可提高膜材料的耐久和自洁性。在高应力状态下，膜材料的抗拉强度越高，越不易发生徐变和老化。

阻燃性

膜结构作为YJ性或半YJ性建筑，膜材本身应完全满足有关建筑材料防火指标的要求。早在20世纪80年代就已把膜结构成功地应用于诸多大型公共建筑中，膜材料也早已通过了防火测试试验。一般认为 PTFE 材料是不燃材料， PVC 材料是阻燃材料。

耐久性

膜材的耐久性不仅与其布基所用材料本身的性质有关，而且不同的涂层种类，对布基的保护程度各不相同，也影响着膜材的使用寿命。一般来说， PTFE 材料的质保期在25年以上， PVC 材料的质保期在10年～15年；到目前为止，有的 PTFE 材料工程已超过35年， PVC 材料工程已超过20年，而仍在继续正常使用。

自洁性

自洁性就是膜材料本身的防污自洁能力。由于 PVC 材料对紫外线的化学不稳定性，一般建筑用 PVC 膜材料，在 PVC 涂层外，再加一层 PVF （聚氟乙烯）或 PVDF （聚偏二氟乙烯）或有机硅面层，能有效地改善其自洁性。 PTFE 膜材料自身则具有很好的防污自洁性能，不需要添加任何面层材料。

隔音性

如膜结构建筑位于市区内或繁华闹市区，则对于建筑的隔音性能提出了较高的要求。单层膜结构建筑往往用于对隔音要求不是太高的活动场所。

保温隔热性

单层膜材料的保温性能大致相当于夹层玻璃，如果某建筑物对保温性能要求较高，就不得不考虑双层或多层膜，但这样又损害了建筑物的透光性能。

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