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物业管理要做什么工作

1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

2、设施的管理、维护和养护。物业公司还对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。

3、绿化养护。物业公司需要有人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

4、保洁服务。物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

5、安全保卫服务。物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

6、车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

楼盘风水与宅地关系

宅地若是坟场墓地，那么楼盘风水将很是不好的，所以要想楼盘风水好，是选择离坟场墓地一百公里以上的距离，同时要选择不要有昏暗的狭窄过道的地方为好，若屋宅四周的人气旺盛，楼盘风水倒还不至于犯到煞气；但若平屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，这样风水的楼盘尽可能不要住进去。

宅地位置太暗，楼盘风水不同，这样的宅地阴气太重，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗的宅子，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人好少住。

孤宅影响楼盘风水：所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气胜，这种孤立无援的地方，也不利于居住。

宅地不靠深山恶水，对楼盘风水好：楼盘以不要在深山恶水边为好，就连污水河臭水沟也要躲开，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼；就地势来说，也是阴气胜过阳气的地方，除非是一家人共住，否则单人独住，易招邪物！

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风水不好的楼盘有哪些

1、U型的楼房

U字型和死亡的亡字有点像。首先是寓意不吉，其次在藏风纳气上，容易使人阴阳失衡。是U型的两个拐角的地方，气流不畅，坏的气在此聚集，难以纳入好的气，这个部位的居住者受影响大。

2、“工”字形的楼房

寓意上有辛苦之象，居住在“工”字一竖的住户，因为好的气都跑到了两个长横上了，居住者会感觉诸事吃力。是居住在“工”字横竖交界地方的住户，其居住者的运势应该是受影响重的。

3、三角形的楼房

本身就带尖角煞，对居住者不是很有利。三角形的三个角处，都有气流不畅的严重问题，是三角形的处更差，不宜居住。

经过多年的发展，鑫浩装饰积累了大量关于新房咨询的服务经验，以严格的标准为客户提供至诚服务，追求的有效房产中介服务。丰富的服务经营也积累了不少企业信誉，在辽宁葫芦岛广受好评。您有什么疑问的地方，可通过上门咨询;电话咨询;网上咨询的咨询方式，我们会以可靠的知识和良好的服务态度为您解答问题！

商品房槽钢层是什么意思

槽钢是型钢的一种，顾名思义就是一种槽型的钢材。一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础槽钢。由于其特殊的造型和承重能力，也普遍用于支架结构。

房子的槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。其规格表示方法，如120＊53＊5，表示腰高为120毫米，腿宽为53毫米的槽钢，腰厚为5毫米的槽钢，或称12＃槽钢。

商品房槽钢层一般在第几层

商品房的槽钢层一般是在第一层的，它可能会有一层槽钢层的隔层。槽钢层就是很多槽钢搭建出来的，槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。作为小隔层来使用其实完全是没有什么问题的。还有在商品房第七到第八层脚手架设置一层槽钢。

对于商品房搭建的槽钢层来说，和普通的槽钢房子存在同样的问题，当人在上面走动时，会有的晃动声。槽钢规格越小，晃动声越大。槽钢规格越大，晃动声越小。为此，对生活也会带来影响。不过现在用于商品建筑的槽钢，一般也会现在规格大、质量较好的槽钢，所以影响并不是很大。

当然也有不少用户会担心漏水、潮湿等问题的出现。因为早就听闻槽钢层会出现漏水的问题。其实这是在以前，没有经过处理的槽钢容易出现腐蚀的情况，现在房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好，防腐处理及包裹相当严实，并不会出现以前的腐蚀的问题。

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