鑫浩装饰是重要服务于辽宁葫芦岛地区的服务机构，培养更多人才,提供更多的就业机会。在新房咨询等项目服务的中获得了较好的社会口碑和反响，在装修设施和施工行业中具有较大的影响力，自2018-02-06组建以来，就致力于成为一家值得信赖的可靠服务机构。

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买二手房怎么不吃亏

1．利用信息优势砍价

二手房比新房的优势大的一点来自信息均衡，不像新房那样存在相当多的无底洞。二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、新房出售价及二手房公示价格来判断所购买的二手房房价是否可靠。

换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。这里有一个经验值，商品性二手房价格合理的区间在周边新房价格的三分之二，其他类型的如公产房、小产权房则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。

2．找出卖方弱点

购房者大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣。

对于二手房，装修投入是个沉落成本，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调。买卖双方的身份在谈价时也有必要用一用，大家都是普通人，因而不要像开发商那样吃价，现在的二手房价大约都翻了一番，所以通过表达，有时可以谈落一些价格。

3．用市场性原因反驳卖方价格

出卖方提出的售出价大约会说到：地段优势、出租价格或已经带租约、同类地段新房与二手房较大的价差等。

4．出价方式谈判技巧

许多二手房价格是以包价出现的，即双证及过户费由对方出，买受人仅仅承担二手房的买价，而事实上售价里含有过户等手续费用在内并略有上浮。

应对方法是先权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。合同二手房还应该剔除掉提前还贷的有关费用不要计入到买卖价中，这个应该是房东自主完成的事项。

5．对于非完全性商品房

有些房子做为二手房是可以买入的，但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障。

物业管理要做什么工作

1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。

2、设施的管理、维护和养护。物业公司还对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。

3、绿化养护。物业公司需要有人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。

4、保洁服务。物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。

5、安全保卫服务。物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。

6、车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。

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物业费有什么用处

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

3、物业管理区域清洁卫生费用。

4、物业管理区域绿化养护费用。

5、物业管理区域秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其它费用。

物业费2．8元什么标准－怎么查看物业费用处，不同费用的物业费是有不同档次的区分，一般来说物业费都不会很高，所以在交易前大家也几乎都可以较详细的做一些了解，这样之后，居住时也就才能更加放心的交易，但即便如此，也还是应该实地的来探测，这样效果才会。

鑫浩装饰尊重市场发展需求，以尽力满足需求群体需求为主。以合理科学的方式经营新房咨询，主要可协商的方式进行计算，公开化、透明化。全方面地站在需求群体的角度上，为需求群体提供付款方式：在线支付;现金支付;银行转账。努力满足不同市场需求，打造良好的形象。

楼盘风水选购禁忌

1、地理位置。地形地势是考察住宅座落的重要因素，古人以依山傍水为好的地形，如果小区所在地理位置傍山，而前面又有清河净湖则为上上之选。有靠山，安定稳固；有水则预示财势旺佳。

2、阳光空气。采光应良好，灿烂的阳光清新的空气，让人心旷神怡，适宜休养生息，营造良好的居住氛围。

3、噪音污染。小区的楼盘近若常发出噪音，比如车站等，则容易造成精神受损，寝食不安；如果是近有工业污染隐患的工厂或医院，则易受感染，损害健康。是医院，病菌不断，阴气过重，对健康生活将带来更大危害。

4、形状。小区忌规划形状不规则。比如三角形地形，三角形属火，与身体健康相关，此形锐角位易引起家人犯病，尤是中青年人。

风水不好的楼盘有哪些

1、U型的楼房

U字型和死亡的亡字有点像。首先是寓意不吉，其次在藏风纳气上，容易使人阴阳失衡。是U型的两个拐角的地方，气流不畅，坏的气在此聚集，难以纳入好的气，这个部位的居住者受影响大。

2、“工”字形的楼房

寓意上有辛苦之象，居住在“工”字一竖的住户，因为好的气都跑到了两个长横上了，居住者会感觉诸事吃力。是居住在“工”字横竖交界地方的住户，其居住者的运势应该是受影响重的。

3、三角形的楼房

本身就带尖角煞，对居住者不是很有利。三角形的三个角处，都有气流不畅的严重问题，是三角形的处更差，不宜居住。

辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司以“质量保证、服务可靠、顾客满意”为经营宗旨，以“全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责”的标准开拓进取，务实创新。将可靠的新房咨询给予有需求的客户，为客户解决问题是我们不懈奋斗的目标。感谢辽宁东戴河广大新老客户一直以来对公司的大力支持，我们将以好的新房咨询服务回报需求群体对我们的厚爱，真诚希望与您有更多合作机会。