专注帮人，可靠做事。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司为了满足不同客户的需求，不断加强内部控制，公司管理机制。自2018-02-06成立以来，为客户提供海景房售卖等多个领域的服务。鑫浩装饰十分重视商业信誉，秉承至诚服务，追求的宗旨，竭诚为需求群体提供好服务。我司会更加勤勉，为客户提供优良服务，为社会创造更大回报。

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选购注意

1、交通

海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通（包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等）连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。

2、配套

对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、房产保值、增值的重要因素，不能马虎。

3、出租率

很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能我们的海景房投资不会得不偿失。

鑫浩装饰服务类型繁多，主要有房产中介，若不能满足您的需求，还可根据要求进行定制。您可通过上门咨询;电话咨询或者QQ;微信;电话的形式咨询我们的海景房售卖，定会为您解答。我们的海景房售卖服务地区覆盖辽宁东戴河，解决客户所需是不变的目标。如果您对房产中介服务存有疑问，可随时与我们取得联系进行沟通。

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借贷人请求借贷时，山景房提醒应预备以下资料：

1、借贷人及爱人身份证明(身份证、户口簿、婚姻文件或、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、经济收入证明资料(单位工资收入证明等);

3、缴存房产公积金的证明;

4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建房产的需求供给土地、规划部分的批件);

5、自己及爱人填写好的借贷请求批阅表;

6、山景房表示要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住房产需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借贷人出具的质押权力清单、权属证明文件(或人出具的赞同供给担保)。

大家在装修时，可以参考山景房所写的公积金贷款装修需要哪些条件，如果符合条件，就可以办理了。

拿不到房产证的原因有哪些？

1、开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能办产权证

卖方把房子抵押了：开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之辽宁海景房网提醒就是抵押中的房子不能办产权证。

房子还没通过审核：这种情况指的是买新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。

房子被查封还未解封：有些房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

2、购房人原因：如没结清相关税费

辽宁海景房网表示有些时候办不了产权证是购房人的原因，比如没结清相关税费，或者购房人的资质出现问题。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径。

本着对需求群体负责的态度，辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司始终保持可靠、严谨的工作作风，鑫浩装饰致力于提供良好的海景房售卖，力求在装修设施和施工行业领域独当一面。欢迎需求群体莅临参观指导，我们将为您提供贴心的服务。若有问题咨询，可以直接给我们留言或直接与我们联络，在收到您的信息后，会立即与您联络。公司地址：东戴河新区海韵星城小区311-1