本公司坐落于中国辽宁省葫芦岛市，欢迎惠顾。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司位于东戴河新区海韵星城小区311-1，以租房为主要服务项目，建立了的管理体制和规章制度，在装修设施和施工行业领域已屹立多年，常年对外租赁，业务面向辽宁葫芦岛绥中县，在业内受到一致好评。欢迎广大需求群体来电咨询，洽谈业务。

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高昂的房租让人苦不堪言，如果租房时能和房东砍价也能省下不少费用。如何和房东谈房租几乎是租房客的技能，几天小编就支几招，帮你与房东轻松砍价。

和房东砍价技巧一：扮可怜求同情

在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

和房东砍价技巧二：年付获得优惠

如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的收益，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

和房东砍价技巧三：巧挑毛病

租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出的作为补偿。但是要注意的是，在挑毛病的时候不要太过分，否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在，诚恳谈判即可。

和房东砍价技巧四：横向对比

没有哪一套出租房源是的，在都市里每个都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解，这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底，不至于砍价砍得太离谱，从而导致没有什么效果。找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，还是有可能获得的租金优惠的。不管是房东还是房产中介，在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间的，这就需要租房者主动去把握和争取。

几年来保持稳定增长，客户一直夸赞本公司的产品优良和服务态度好。鑫浩装饰提供的具有效率高特色的租房，拥有多种租赁方式，价格具有强劲竞争力，并有的租后服务保障，租赁周期通常为一个服务周期。我们以“诚信、务实”的经营理念，以“优异、快捷”的服务效果，赢得了广大需求群体的青睐。

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一个人在外租房，安全重要。要获得一个居住环境，从租房选房开始就要仔细把关。那一人来到陌生城市，人生地不熟的又怎样判断自己要租的房子是不是安全呢？今天小编就介绍几个简单的方法帮您判断租房周边环境是否安全。

一、搜索当地新闻

输入该小区路段名、小区、片区名等，看看是否有发生过违法犯罪的新闻，甚至交通事故新闻也要留意，因为有的路段晚上通行的大货车、运渣车较多，或路灯、交通信号灯设置不合理，都属于安全隐患。

二、傍晚看房

下午5-7点去看房。此时是下班高峰，便于观察小区内外的大环境。进出小区时可两次观察这个小区里的居住人员构成，是老年人较多？青年夫妇带小孩较多？年轻小职员较多？群居的体力工作者较多？大家出入互相打招呼吗？傍晚有没有人跳广场舞？散步的人多不多？看到的这些人，也许就是以后跟你住一个小区的人。

还可注意观察停车场的车辆停放情况，机动车、非机动车的构成，垃圾处理的情况等等，都可以从一个角度作为对这个小区的物业管理、人口组成等等生态的参考。

另外，这个时段是整个小区用气、用电、用水?较为集中的时段，这时便于观察住宿的小环境。记得查看水、电、煤气能否正常使用，电压、水压是否正常，煤气气通风是否良好，西晒的地方管道是否存在老化。发现有故障或破损的地方先拍照记录，请房东维修，如果房东要拖延，记得在合同中注明并注意保存照片。

三、夜晚看房

晚上10-11点以后，有人陪同的情况下去看。先看小区四周，走走你上下班的路线，全路段手机信号是否畅通，小区周围路灯是否明亮，晚上在小区外流动的人口类型。

进小区后注意小区内路灯和监控的设置情况，有没有保安巡逻，没有的话着重检查单元门禁，不要形同虚设。

进单元后，看看楼道的灯是否明亮。还有房间，尤其是卧室的窗户是否隐秘性不强。另外，看一下入住情况，小区灯亮得多不多，听听有没有人打什么的，一是影响睡眠，二是人员流动性高，有安全隐患。

出租的房子一般都比较老旧，租户也常常换了很多批，租房时就会遇到新租的房子里面有烟味的情况。二手烟危及呼吸道健康，诱发肺癌，除了严重危害身体健康，对于不抽烟或者家里有孕妇的人来说，烟味更是难忍。新租的房子里面有烟味怎么办呢？烟味是从哪里来的？怎样才能将烟味清除呢？今天就带大家了解一下。

一、 新租的房子里面有烟味，要先确定烟味的来源。

租房入住后，如果发现房间内有烟味，首先应查找烟味的来源。有的房间内有烟味是由于上一户租客抽烟严重，烟渍烟味已经渗透到墙壁、家具等物品里面；有的是合租的人抽烟门窗关闭不严，烟味飘了出来；还有的可能是隔壁的排风口对着自家的房子，烟味是由隔壁传过来的。确定好烟味的来源才能对症下药，从根源上解决烟味。

二、 采用合适的手段新租房子里面有烟味的问题

1、 如果是上一户留下的烟味，要去除烟味，主要的办法是保持房间通风，可以利用电风扇增加风力。另外将房间内打扫干净，将可能含烟味的家私，窗帘清洗干净，墙壁好重新刷一遍。在屋内可以利用食醋、空气清新剂、柚子皮、竹炭等辅助清除烟味。如果烟味比较大不好清除，可以尝试利用空气清新器。好再购买一些花草放在屋中，既能观赏又能吸收有害气体。

2、 如果合租的人抽烟或者烟味从隔壁飘过来的，一方面和合租的人或邻居沟通，让其尽量不要在屋中抽烟，另一方面在闻到烟味时将自己的门窗紧闭，防止烟味飘入。如果门窗不能紧闭，可以在门窗上贴上可以活动的胶带，既可以防风，有可以自由开关。

3、 如果烟味是由于房屋结构不合理，排烟道泄露等原因造成的，这时应该和房东商议，请房东及时修理或改变排烟道的布局。

在租房找房时要仔细查看房子的情况，除了租金和装修外，房子的隔音效果、房间内有无烟味、安全性能等其他“软件”也要关注。在找合租室友时，也要问清楚对方是不是抽烟。租房入住后，如果发现有烟味，可以利用文中的方法去除。如果实在不能忍受烟味，可以和房东商议退租。

辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司多年来为需求群体提供的租房受到了广大客户的好评，并以不错的成绩赢得了业界和客户的高度肯定。鑫浩装饰不忘谦卑，请对我们的服务提出您宝贵的建议和意见。同时欢迎您随时与我们联络洽谈，诚信为您提供满意的服务！