作为一家可靠提供海景房售卖的机构，鑫浩装饰专注帮人，专心做事，可靠服务。汇聚了国内外可靠企业和咨询机构的专家，真正实现了能为需求群体解决困扰、提供方案的服务模式。公司主要面向服务于辽宁葫芦岛，同时也欢迎其它地区的客户莅临参观指导。相关问题可上门咨询;电话咨询。

东戴河金沙美地报价-东戴河海景房好-东戴河海景房金沙美地。 辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司创建以来，提供房产中介，服务于辽宁东戴河。以“诚实、诚恳、诚心、诚意”为企业精神，以强大的服务渠道、的信息系统为优势，为辽宁葫芦岛广大需求群体提供可靠便捷的海景房售卖服务。依托雄厚的知识力量，不断满足了客户的需求。坚持诚信为本、以德经商，力争成为悠久。

装修贷款

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于住房装修的贷款。这里所说的住宅装修，是指用装修材料装饰和加工房屋的工程活动，也就是说，房屋是自己的。

特殊要求

2、住房装修贷款：由装修公司相关部门批准，签订了合同，房屋装饰装修预算书及相关资料;有些银行还要求不低于自有资金的总装修预算的30%的业主，在使用贷款和投资项目。

3、贷款期限长不超过五年，不办理展期。

4、单项贷款不超过项目改造预算的70%，抵押贷款的比例不超过储蓄存款的80%。

5、用于装修或抵押的房屋具备资质，产权清晰，不属于拆迁公告的范围。

6、用于装修或抵押的房屋的建造年限不超过15年(即房屋的寿命)。

7、借款人的年龄加贷款期限，男子不超过65岁，妇女不得超过60岁。

8、调整利率时，山景房提醒应以基准利率作为标准。

房屋装修贷款合同的注意事项是：

1、合同文本需要完整。签订装修合同时，要看装修公司的合同文本。很完整吗?我想知道完整的家庭装修合同将包括主合同、补充合同、设计图纸(平面图、立面图)、预算表、建筑材料清单等。补充合同是指没有主合同，但有些事项需要明确界定，并应签订补充合同。如果业主对内容不十分了解，建议邀请第三方主管监督评审工作。

2、明确工期补偿。有必要在合同中明确施工和竣工时间，如工期推迟，如果延误需要赔偿金额。如果合同条款不受约束，就等于给了一些施工团队推迟工期的机会。

3、业主签字后，可以添加到预算或更改设计。一个共同的问题是，早期的后期阶段需要在后期追加预算。如果预算预算是在先前的合同或业主的“书面同意改变”，业主将有保证。

4、期付款，多留尾巴。大多数的现代装饰公司都实行分期付款，每个节点只经过装修的钱接受，但是比例的装饰，如果比率是很低的，一些不好的施工队将很容易因为麻烦撂挑子的事。所以你可以保留大量的尾款，这样装修就更安全了。

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借贷人请求借贷时，山景房提醒应预备以下资料：

1、借贷人及爱人身份证明(身份证、户口簿、婚姻文件或、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);

2、经济收入证明资料(单位工资收入证明等);

3、缴存房产公积金的证明;

4、与售房单位签定的购房合同、协议(自建房产的需求供给土地、规划部分的批件);

5、自己及爱人填写好的借贷请求批阅表;

6、山景房表示要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住房产需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);

7、借贷人出具的质押权力清单、权属证明文件(或人出具的赞同供给担保)。

大家在装修时，可以参考山景房所写的公积金贷款装修需要哪些条件，如果符合条件，就可以办理了。

拿不到房产证的原因有哪些？

1、开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能办产权证

卖方把房子抵押了：开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之辽宁海景房网提醒就是抵押中的房子不能办产权证。

房子还没通过审核：这种情况指的是买新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。

房子被查封还未解封：有些房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

2、购房人原因：如没结清相关税费

辽宁海景房网表示有些时候办不了产权证是购房人的原因，比如没结清相关税费，或者购房人的资质出现问题。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径。

公司本着诚信、可靠、快捷、有效、合理的服务，坚守“”不动摇。在为需求群体提供海景房售卖服务的同时还开通了QQ;微信;电话等服务沟通渠道，方便需求客户的咨询了解。以全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责为服务标准，为广大需求群体提供房产中介以及相关配套咨询服务。上门咨询;电话咨询的咨询方式希望您能满意。

感谢新老客户一直以来对鑫浩装饰的大力支持，公司也希望能为更多的辽宁葫芦岛新老客户服务。我们将竭诚为广大需求群体提供良好的海景房售卖以及相关领域的房产中介服务。为人类营造高雅而时尚的生活享受，并获取合理的利润，给客户满意的回报。期待您的来电，亦可上门咨询;电话咨询。