辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司是一家经过相关部门批准成立的合法海景房售卖公司，依据有关法律、法规，自主开展各项业务。我们创新求变，促进企业发展，为社会做出贡献，为客户创造收益。我公司位于东戴河新区海韵星城小区311-1，自成立以来一直可靠从事海景房售卖相关的服务。以至诚服务，追求为服务宗旨，达成解决客户所需的同时，始终坚持为需求群体提供满意的高质量服务。

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装修贷款

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于住房装修的贷款。这里所说的住宅装修，是指用装修材料装饰和加工房屋的工程活动，也就是说，房屋是自己的。

特殊要求

2、住房装修贷款：由装修公司相关部门批准，签订了合同，房屋装饰装修预算书及相关资料;有些银行还要求不低于自有资金的总装修预算的30%的业主，在使用贷款和投资项目。

3、贷款期限长不超过五年，不办理展期。

4、单项贷款不超过项目改造预算的70%，抵押贷款的比例不超过储蓄存款的80%。

5、用于装修或抵押的房屋具备资质，产权清晰，不属于拆迁公告的范围。

6、用于装修或抵押的房屋的建造年限不超过15年(即房屋的寿命)。

7、借款人的年龄加贷款期限，男子不超过65岁，妇女不得超过60岁。

8、调整利率时，山景房提醒应以基准利率作为标准。

房屋装修贷款合同的注意事项是：

1、合同文本需要完整。签订装修合同时，要看装修公司的合同文本。很完整吗?我想知道完整的家庭装修合同将包括主合同、补充合同、设计图纸(平面图、立面图)、预算表、建筑材料清单等。补充合同是指没有主合同，但有些事项需要明确界定，并应签订补充合同。如果业主对内容不十分了解，建议邀请第三方主管监督评审工作。

2、明确工期补偿。有必要在合同中明确施工和竣工时间，如工期推迟，如果延误需要赔偿金额。如果合同条款不受约束，就等于给了一些施工团队推迟工期的机会。

3、业主签字后，可以添加到预算或更改设计。一个共同的问题是，早期的后期阶段需要在后期追加预算。如果预算预算是在先前的合同或业主的“书面同意改变”，业主将有保证。

4、期付款，多留尾巴。大多数的现代装饰公司都实行分期付款，每个节点只经过装修的钱接受，但是比例的装饰，如果比率是很低的，一些不好的施工队将很容易因为麻烦撂挑子的事。所以你可以保留大量的尾款，这样装修就更安全了。

鑫浩装饰拥有完整的房产中介服务质量管理体系，严格的信息保密条例和健全科学的管理制度。从项目的签订到咨询专家安排及实施海景房售卖，都有一整套完整的运作程序，从而了为需求群体积极服务的能力。本着“全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责”的服务标准，与多家企业建立了长期的合作关系，在辽宁东戴河业界内有着良好的口碑。

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海景房网解释：公积金贷款装修是指准时足额缴存房产公积金的借贷人，在购买、建造、大修自住房产时，以其所购(建)房产或其他具有权的产业作为典当物或质押物，或由第三人为其借贷供给并承当归还本息连带职责，向房产公积金管理中心请求的以房产公积金为资金来历的房产借贷。

1、借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;

2、海景房网提醒：自请求之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷);

3、有契合法律规矩的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料;

4、具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%)，这儿的自筹资金能够是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;

5、具有安稳的经济收入，有归还借贷本息的方可(由所在单位出具月收入证明);

6、海景房网提醒：赞同用所购房产或具有产权的自有房产或第三人房产做典当，或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给。

首先，现在的房子基本上都是有电梯的，而你只要买了带电梯的房子以后，海景房表示即使你是住在底层那也得分摊电梯的养护修理还有电费，你可能要说，那我根本用不到电梯呀。这是没有用的，因为这个费用是大家来公摊的。

还有底层的房子由于靠近街道，外面会有车子过往，所以会承受大量的噪音污染和废气污染，如果你确定你承受的住，那你就住在底层吧。而且底层的房子是很容易被灰尘侵袭的，因为只要地面上有什么尘灰那都是会吹到底层的住户人家。前面如果有楼房，你家就真的是终年不见天日了。海景房表示就这样的采光和通风，你也敢住进去吗？

到了夏天，高楼层蚊子一般比较少，但是低楼层的蚊子，那是非常非常多的，要是小区还搞了个人工湖，那你家到了夏天真的蚊子满天飞，臭气到处有！

南方有黄梅季，一到下雨时间，底层的房子受潮是严重的。家里还会有霉味。海景房表示就这样的环境，低价把房子卖给你，你觉得你真的赚了吗？

本公司营业时间是周一至周日，您可在我们工作日内，通过电话预约;网上预约;微信预约方式预约我们的服务，了解海景房售卖相关的事宜。鑫浩装饰的服务是可协商，您可通过在线支付;现金支付方式支付，我公司还为广大的需求群体提供了可协商的增值服务。我们以实现公司的持续成长，给客户带来满意的回报，为社会发展贡献力量。