专注帮人，可靠做事。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司为了满足不同客户的需求，不断加强内部控制，公司管理机制。自2018-02-06成立以来，为客户提供海景房售卖等多个领域的服务。鑫浩装饰十分重视商业信誉，秉承至诚服务，追求的宗旨，竭诚为需求群体提供好服务。我司会更加勤勉，为客户提供优良服务，为社会创造更大回报。

东戴河海韵馨园怎么买-绥中海景房价格-葫芦岛海景房价格。

拿不到房产证的原因有哪些？

1、开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的房子不能办产权证

卖方把房子抵押了：开发商建房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。二手房的话，可能是原房主还没有还清房子贷款，或者房子被用来抵押偿还其他贷款，总之辽宁海景房网提醒就是抵押中的房子不能办产权证。

房子还没通过审核：这种情况指的是买新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。

房子被查封还未解封：有些房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

2、购房人原因：如没结清相关税费

辽宁海景房网表示有些时候办不了产权证是购房人的原因，比如没结清相关税费，或者购房人的资质出现问题。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，购房人在签订购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径。

差异化是企业竞争力的核心，相对优势是莫大的优势。辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司根据需求群体的需要，为客户提供海景房售卖不同类型的服务，让客户了解相房产中介关咨询信息，供决策之用。在公司业务的快速发展下，我们公司服务范围已经覆盖辽宁葫芦岛，且具有效率高的特色。

东戴河海韵馨园怎么买-绥中海景房价格-葫芦岛海景房价格。 鑫浩装饰服务类型繁多，主要有房产中介，若不能满足您的需求，还可根据要求进行定制。您可通过上门咨询;电话咨询或者QQ;微信;电话的形式咨询我们的海景房售卖，定会为您解答。我们的海景房售卖服务地区覆盖辽宁东戴河，解决客户所需是不变的目标。如果您对房产中介服务存有疑问，可随时与我们取得联系进行沟通。

不能办理产权证，意味着什么？

1、房子被抵押，购房人可能钱房两空

在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，房子就有可能被用来抵债，后买房人就会落得钱房两空。

2、不能申请贷款

正如上面所说，中国海景房网认为只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。

3、房子被“一房二卖”

在没拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的过程。

4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动

我国实行的是物权登记公示制度，进行合法登记才能依法享有房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。

5、房屋被征地，无法获得补偿款

海景房提醒还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。

辽宁东戴河新区鑫浩装饰工程有限公司多年经营，始终坚守“至诚服务，追求”的宗旨及“”的服务理念。全心全意为辽宁葫芦岛广大客户、各界朋友提供、周到、贴心、放心的海景房售卖等中介及咨询服务。公司努力于解决客户所需，欢迎上门咨询;电话咨询或到司进行相关服务内容咨询，公司地址：东戴河新区海韵星城小区311-1