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什么是商业物业呢

商业物业有时也称出资性物业，是指那些经过运营能够获取继续增长报答或者能够继续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和工作物业。商服物业是指各种供商业、效劳业运用的建筑场合，包含购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲安康场合等。工作物业是从事出产、运营、咨询、效劳等职业的办理人员（白领）工作的场合，它归于出产运营材料的领域。这类物业依照开展变化进程可分为传统工作楼、现代写字楼和智能化工作建筑等，依照工作楼物业档次又可划分为写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业商场的昌盛与当地的全体社会经济状况有关，特别是与工商贸易、金融保险、参谋咨询、旅行等职业的开展密切有关。这类物业因为触及物业流转与办理的资金数量无穷，所以常以组织（单位）出资为主，物业的运用者多用所有者供给的空间进行运营活动，并用有些运营所得付出物业房钱。

保安岗位管理制度有哪些？

1.岗亭系保安人员工作重地，工作时间保安人员应保持高度警惕性，口罩随时佩戴，准备消毒设备，工作时随手关门，岗亭一人立岗，严禁非当班人员进入岗亭。

2.岗亭在立岗时间根据情况开空调，立岗人员下岗后随手关闭，其他时间禁止开空调。

3.发现有非本岗人员逗留在岗亭内而执勤人员未予阻止，根据情况有的扣罚制度，扣罚执勤人员，其他岗位人员扣罚。

4.岗亭内公物用具须放置在规定的位置，亭内不准堆放杂物，不准存放与工作无关的物品，为了地工作状态保持亭内整洁。

5.爱护岗亭内的公共设施，如有损坏、遗失应及时报告，查明原因和损坏程度，如属个人责任应按价赔偿。

6.加强对岗亭内电器、设施、设备的管理。除专*人员外，任何人不得随意拆装、修理和挪动。

7.当班员工下班时应打扫岗亭内外卫生，检查设备设施的完好情况并如实做好记录。

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保安人员如何识别嫌疑车辆？

一看行驶路线与车速：正常车辆行驶路线单一，车速比较稳定，具有良好的目的性。而那些伺机作案的车辆却恰恰相反，存在行驶时车速时快时慢，行驶路线没有明显“目的性”的现象。所以，对夜间那些行驶路线和车速都不稳定的车辆应加大盘查力度。

二看车辆型号：夜间巡逻中对于那些车厢封闭贴深色太阳膜、机动性能灵活的车辆，例如：小型面包车、小型货柜车等，应加大盘查力度。根据以往巡逻抓获的经验，发现这类车具有以下特点：转弯半径小、机动性灵活便于逃跑；成本低、来源广，嫌疑人可以用很便宜的价格买到二手的小面包车，或者轻而易举的通过盗窃的方式得到；车厢封闭可以很好的隐蔽赃物或其他作案工具。

三看车辆号牌：具有作案嫌疑车辆的号牌一般有以下特点：一是通过夜间反光可以明显的看出是；二是车辆尾部不挂号牌或整个车无号牌；三是使用遮盖物遮挡号牌。

四看车辆灯光：巡逻保安通过夜间巡逻，我们注意到，正常车辆的灯光明亮、机件，在转弯时绝大部分车辆会使用转向灯。而那些有嫌疑的车辆灯光条件不或者根本不使用灯光，并且在转弯调头时不会按规定使用转向灯，因为这样便于嫌疑人对自身的隐蔽。

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陕西龙卫保安服务有限公司一直以来以打造保安和紧急服务这一同行业特色而奋斗，提供的陕西保安也一直受到广大客户的支持认可，公司秉承着“可靠、更专注”的理念，不断为客户提供商务服务，在保安和紧急服务行业倍受瞩目。公司地址：凤城二路海璟国际B座2107室，欢迎广大新老客户莅临我司参观指导。