德银上调华润置地目标价至32.3元 重申“买入”

时间：2015-05-05 02:25:57 来源：机构研报 点击量：74

德银发表报告指，预期中国政府会进一步放松房地产市场政策。在政府推动“新常态”环境下，认为单纯借助房地产市场去刺激经济的手段已不合时宜，相信中国政府会透过多方面措施，例如推动国内 消费 。该行对中国的必需品零售市道前景转趋正面，预期2016及2017年核心地段及高质素的商场租金将回复增长。而作为大地主的润地(01109.HK)，料会因此受惠。

该行将润地明年及2017年的商业物业租金收入预测上调5%至10%，每股资产净值预测亦因而调升，目标价相应由30.35元调高至32.3元，重申“买入”评级。

德银指，润地今年至2017年总出租楼面面积料分别增至500万、580万及800万平方米，投资物业将成为其主要增长动力，预期其2017年的投资物业租金收入将超逾80亿元人民币。加上获母公司注入的可售资产，将有助带动集团2015至2017年盈利录强劲增长。